Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- & Geschäftshaus aus dem Ursprungsjahr 1957. Im Jahre 1995 wurde die Immobilie umgebaut und erweitert. Insgesamt beherbergt das Objekt 7 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten sowie 6 Garagen. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 459 m² und die Gewerbefläche ca. 192 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.520 m² und bietet einen attraktiven zusätzlichen Bauplatz.
Anhand der Nachbarschaftsbebauung, ist die Bebauung mit einem weiteren Baukörper mit EG -1. OG und ausgebautem Dachgeschoss vorstellbar. Eine Wohnfläche von ca. 500 m² ist möglich.
Eine Anfrage beim zuständigen Bauamt ist gestellt und steht noch aus.
Aktuell sind 2 Gewerbeeinheiten sowie 1 Wohnung vermietet.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 46 m² bis ca. 83 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, außer die Dachgeschosswohneinheiten.
Die Immobilie verfügt über einen attraktiven Flächenmix, der eine nachhaltige Vermietung gewährleistet.
Mit dem zusätzlichen Bauplatz, ist die Liegenschaft, für Kapitalanleger die Objekte im Bestand halten möchten prädestiniert.
Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Termin