Wir präsentieren Ihnen mit Freude ein überaus attraktives Anlageobjekt von Eid & Mohtadi Immobilien.
Die Liegenschaft besteht aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern, die im massiven Baustil zwischen 1948 und 1950 errichtet wurden und sich in einer äußerst zentralen Lage von Frankfurt-Höchst befinden. Zusammen bieten sie eine vermietbare Fläche von etwa 1.333 m². Das Grundstück mit einer Größe von ca. 670 m² bietet zudem ein Innenhof mit drei PKW-Stellplätzen.
Insgesamt verfügen beide Objekte zusammen eine Wohnfläche von ca. 877 m², die sich auf 8. Wohneinheiten verteilen sowie einer Gewerbefläche von ca. 456 m², die sich auf 2. Gewerbeeinheiten verteilen.
Die Wohneinheiten in dieser Liegenschaft erstrecken sich über das 1., 2., 3. und 4. Obergeschoss der beiden Häuser und bieten Wohnflächen von etwa 80 m² bis 170 m². Einige dieser Einheiten verfügen über Loggien, die zum Innenhof hin ausgerichtet sind. Jede Wohneinheit besteht aus 3 bis 4 Zimmern. Besonders erwähnenswert ist eine der Einheiten mit ca. 170 m², die über 6 Zimmer verfügt und sich ideal für eine Wohngemeinschaft oder eine Großfamilie eignet.
Eines der beiden Objekte wurde bereits zwischen 2014 und 2017 renoviert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Es besteht ein vielversprechendes Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen, da derzeit drei Wohneinheiten bewusst leer stehen. Durch eine überschaubare Renovierung dieser Einheiten kann ein attraktiverer Mietzins erzielt werden.
Die bestehenden Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheiten bieten weiteres Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen, was die Attraktivität dieser Liegenschaft zusätzlich unterstreicht.
Die Lage der Liegenschaft bietet sowohl für die langfristige & attraktive Vermietung der beiden Gewerbeeinheiten als auch der Wohneinheiten ideale Bedingungen.
Gerne können Sie uns jederzeit für ein Besichtigungstermin oder weiteren Informationen kontaktieren.