Marktbericht Neubau Rhein-Main-Gebiet 2025

Der Immobilienmarkt im Rhein-Main-Gebiet befindet sich in einer spannenden Phase: Während die Nachfrage nach Wohnraum ungebrochen hoch bleibt, hat sich die Neubautätigkeit stark verlangsamt. Steigende Baukosten, hohe Zinsen und komplexe Genehmigungsverfahren führen dazu, dass deutlich weniger Projekte realisiert werden.

Preisentwicklung:

Neubau-Eigentumswohnungen in Frankfurt kosten derzeit im Durchschnitt rund 7.700 € pro Quadratmeter, in der Innenstadt sogar über 8.300 € pro Quadratmeter.
Damit sind die Preise innerhalb eines Jahres um bis zu 14 % gestiegen.
Im Umland sind die Preise etwas moderater, doch auch hier zeigt sich ein klarer Aufwärtstrend.

Mieten & Nachfrage:

Die Angebotsmieten im Bestand steigen spürbar, während Neubau-Mieten aktuell stabil bleiben oder leicht zurückgehen.
Neubauwohnungen sind dennoch sehr gefragt: Viele Projekte werden bereits vor Fertigstellung vermarktet.

Ausblick:
Solange Bau- und Finanzierungskosten hoch bleiben, wird das Angebot an Neubauwohnungen knapp. Für Käufer bedeutet dies: Wer sich für eine Neubauimmobilie im Rhein-Main-Gebiet entscheidet, investiert in einen wertbeständigen Markt mit langfristigem Potenzial.

Wir beraten Sie gerne persönlich zu aktuellen Projekten, Chancen und Investitionsmöglichkeiten im Neubausegment.

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