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ein schönes Gefühl

Top Lage ! Gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Süd-Balkon & EBK

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Volker Eid

Fon. +49 69. 661241-42
Mail. ve@eid-mohtadi.de

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Eckdaten
Objekt-ID VE02
Objekt-Art Eigentumswohnung
Ort 60596 Frankfurt
Objekt-Daten
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 79 m²
Nutzfläche ca. 15 m²
Grundstücksfläche ca. 2272 m²
Gesamtfläche ca. 94 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC nein
Etage 2
Etagenanzahl 3
Aufzug nein
Balkon ja
Keller ja
Heizungsart Gaszentralheizung
Baujahr 1955
Wohneinheiten 8
Objektzustand Gepflegt
Objektkosten
Hausgeld 233 €
Kaufpreis 429.000 €
Maklercourtage 5,95 inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die helle & gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Mit ca. 79 m² Wohnfläche und einem Süd-Balkon überzeugt die Wohneinheit mit einem durchdachten Grundriss sowie einer Top Lage in Sachsenhausen-Nord.

Über den Flurbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Der helle & großzügige Wohnbereich mit ca. 24 m² Wohnfläche und Zugang zum Süd-Balkon bietet ausreichend Platz zur Gestaltung Ihres individuellen Wohntraumes.

Darüber hinaus stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer eingerichtet werden können.

Zusätzlich bietet eines der Schlafzimmer einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen weiteren Zugang zum Süd-Balkon.

Die Küche ist mit einer neuwertigen & hochwertigen Einbauküche mit allen Elementen ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Dachboden bieten ausreichend Nutzfläche.

Sämtliche Wohn- & Schlafräume sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale

– Laminatfußboden
– Tageslichtbad
– Neuwertige & hochwertige Einbauküche
– Großer Wohn- & Essbereich
– Süd-Balkon
– Keller
– Dachboden
– Waschraum

Lagebeschreibung

Sachsenhausen-Nord zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Frankfurt. Das Mainufer ist 150 Meter entfernt. Sie erreichen die Innenstadt sowie die Schweizerstraße in kürzester Zeit. Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen als auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Autominuten.

Energieausweis

klasse_e

Primärenergiebedarf:

Endenergiebedarf: 163