Ihr eigenes Heim –
ein schönes Gefühl

Attratkives Baugrundstück für DHH-Bebauung

Ihr Ansprechpartner

Volker Eid

Fon. +49 69. 661241-42
Mail. ve@eid-mohtadi.de

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Eckdaten
Objekt-ID VE3
Objekt-Art Baugrundstück
Ort 65451 Kelsterbach
Objekt-Daten
Wohnfläche ca. 265 m²
Grundstücksfläche ca. 331 m²
GFZ 0,8
GRZ 0,4
Bebauung DHH
Hanglage Nein
Bodenbeschaffenheit Normal
Vollgeschosse II
Dachform Satteldach
Bauweise Offene Bauweise
Baufenster 12 x 8,5
Erschlossen Teilerschlossen
Objektkosten
Kaufpreis 275.000 €
Maklercourtage 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.

In ruhiger und schöner Wohnlage ohne Durchgangsverkehr befindet sich das attraktive Grundstück und eignet sich idealerweise für Familien mit Kindern.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 331 m² und einem großzügig ausgelegtem Baufenster von 12m Tiefe auf 8,50 m Breite, ist die Bebauung einer Doppelhaushälfte möglich.

Auf dem rechteckigen Grundstück ist eine offene Bauweise mit zwei Vollgeschossen zulässig. Insgesamt können ca. 265 m² Wohnfläche realisiert werden. Es dürfen maximal zwei Wohneinheiten errichtet werden.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, welches sich durch moderne Bauten auszeichnen.

Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld sind hier garantiert.

Das Baugrundstück ist Teilerschlossen. Es wird noch ein Erschließungsbeitrag in Höhe von ca. 4000 € fällig.

Lagebeschreibung

Kelsterbach liegt am südwestlichen Stadtrand von Frankfurt und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Darmstadt.

Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine S-Bahnstation sowie eine gute Busanbindung. Die Anbindung an das Fernstraßennetz mit einer Anschlussstelle an die A3 und kurzen Distanzen zur A5 / A67 ist hervorragend.
Der Frankfurter Flughafen ist mit der S-Bahn nur 3 Minuten entfernt, die Innenstadt von Frankfurt ist in rund 15 Minuten, Wiesbaden in rund 30 Minuten zu erreichen. Neben dieser zentralen Lage mit gut ausgebauten Verkehrswegen hat die gute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Vereinen Kelsterbach zu einem beliebten Wohnort gemacht.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch Kindergärten sowie Schulen erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Autominuten.