3 ZIMMER WOHNUNG MIT GROßEM GARTEN/EBK/TAGESLICHTBAD/GÄSTE-WC IN RUHIGER WOHNLAGE OHNE DURCHGANGSVERKEHR
| Eckdaten | |
|---|---|
| Objekt-ID | KMO25 |
| Objekt-Art | Erdgeschosswohnung |
| Ort | 61350 Bad Homburg |
| Objekt-Daten | |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 105 m² |
| Nutzfläche | ca. 8 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 329 m² |
| Gesamtfläche | ca. m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | ja |
| Etagenanzahl | 2 |
| Aufzug | ja |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Baujahr | 2015 |
| Wohneinheiten | 6 |
| Objektzustand | Hochwertig |
| Einbauküche | Ja |
| Garten | Ja |
| Fußbodenheizung | Ja |
| Parkettfußboden | Ja |
| Gartenhaus | Ja |
| Keller | Ja |
| Objektkosten | |
| Kaution | 4650 |
| Kaltmiete | 1.550 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Tiefgarage | 80 |
Objektbeschreibung
Die helle 3- Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug sowie einer Tiefgarage ausgestattet.
Mit ca. 105,00 m² Wohnfläche und einer großzügigen Süd-Terrasse mit ca. 18,00 m² & eigenem Gartenanteil von ca. 329 m², überzeugt diese Wohneinheit mit einem durchdachten Grundriss, welcher keine Wünsche offenlässt.
Über einen großzügigen Dielenbereich, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, erreichen Sie den hellen & großzügigen Wohn- & Essbereich mit ca. 36,00 m² & offener Küche, der Ihnen viel Platz zur Gestaltung Ihres individuellen Wohntraumes bietet. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche mit allen Elementen ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Dielenbereich integriert.
Der private Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit begehbarer Dusche- & Badewanne sowie einem Abstellraum sind durch einen Flur mit Einbauschrank getrennt und unterstreicht den durchdachten Grundriss dieser Wohnung. Beide Schlafzimmer sind ebenfalls mit einem funktionalen Einbauschrank ausgestattet.
Sämtliche Wohn- & Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkettfußboden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Deckenhöhe von 2,70 Meter, eine Video-Gegensprechanlage, begehbare Dusche, elektrische Rollläden, ein großer Gartenbereich mit Süd-Ausrichtung sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein Keller mit ca. 8,00 m² Nutzfläche, ein Fahrradabstellraum, ein Geräteschuppen im Garten sowie ein Wasch- & Trockenraum runden das Angebot dieser hochwertigen & schönen Wohnung ab.
Lagebeschreibung
WILLKOMMEN BAD HOMBURG – DORNHOLZHAUSEN
Bad Homburg v. d. Höhe, landschaftlich wunderschön am Fuße des Taunus gelegen, ist eine elegante Bäder- und Kulturstadt, ein Paradies für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen.
Die berühmte Kurstadt bietet mit ihren Thermal- und Wellnessbädern, Heilquellen, Parks, Golf- und Tennisplätzen, dem Spielcasino und dem Kurhaus die idealen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dornholzhausen und ist umgeben von den schönen Wäldern des Taunus. Der Stadtteil Dornholzhausen ist ein gehobenes Wohngebiet mit Ein- oder Zweifamilienhäusern sowie modernen Villen.
Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet verfügt Bad Homburg über eine ausgezeichnete Anbindung zur Rhein-Main Metropole Frankfurt. Die Anbindung an den Naturpark Taunus mit seinen herrlichen Wander- & Radwegen, sind besonders attraktiv und bieten Naturliebhaber sowie Sportbegeisterte eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Kindergarten und Grundschulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Autominuten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn 661 & A5 sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gewährleistet.
Dornholzhausen ist nah genug am Finanz- und Dienstleistungszentrum Frankfurt am Main angesiedelt, um an der Wirtschaftsprosperität teilzuhaben, aber auch weit genug entfernt, um Familien und Pendlern ausreichend Rückzug und Erholung vom Städtischen Trubel zu ermöglichen.
Energieausweis
Primärenergiebedarf:
Endenergiebedarf: 79,5
