Ihr eigenes Heim –
ein schönes Gefühl

4 ½ Zimmer Dachgeschoss-Maisonette ETW mit Süd-West-Balkon

Ihr Ansprechpartner

Volker Eid

Fon. +49 69. 661241-42
Mail. ve@eid-mohtadi.de

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    Eckdaten
    Objekt-ID VE3
    Objekt-Art Eigentumswohnung
    Ort 63500 Seligenstadt-Froschhausen
    Objekt-Daten
    Zimmer 4.5
    Wohnfläche ca. 118 m²
    Nutzfläche ca. 8 m²
    Grundstücksfläche ca. 742 m²
    Gesamtfläche ca. m²
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Etage 2
    Etagenanzahl 2
    Balkon ja
    Keller ja
    Heizungsart Gaszentralheizung
    Baujahr 2000
    Wohneinheiten 9
    Objektzustand Gepflegt
    Einbauküche Ja
    Tageslichtbad mit Dusche Ja
    Innenliegendes Bad mit Dusch- & Badewanne Ja
    Objektkosten
    Hausgeld 500 €
    Kaufpreis Tiefgarage 8.000 €
    Kaufpreis 329.000 €
    Gesamtpreis 337.000 €
    Maklercourtage 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.

    Objektbeschreibung

    Die individuelle & gut geschnittene 4 ½ Zimmer Dachgeschoss-Maisonette Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss sowie dem ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten in absolut ruhiger & schöner Wohnlage von Seligenstadt-Froschhausen.

    Mit ca. 118 m² Wohnfläche und einem Süd-West-Balkon mit ca. 10,00 m² überzeugt die Eigentumswohnung mit einem individuellen Grundriss sowie einer ruhigen Wohnlage.

    Auf der ersten Wohnebene steht Ihnen ein großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 36,00 m²) mit offener Küche zur Verfügung. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche mit allen Elementen ausgestattet. Über den großzügigen Wohnbereich erreichen Sie den geräumigen Süd-Balkon mit ca. 10,00 m².
    Des Weiteren stehen Ihnen auf der ersten Wohnebene zwei Schlafzimmer, ein großer Dielenbereich sowie ein innenliegendes Bad mit Dusch- & Badewanne zur Verfügung. Sämtliche Wohn- & Schlafräume sind auf der ersten Wohnebene mit einem Laminatfußboden ausgestattet.

    Auf der zweiten Wohnebene befindet sich das Dachstudio mit ca. 27,00 m² Wohnfläche, funktionelle Einbauschränke sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

    Das Studio ist unterteilt in ein Kinderzimmer sowie einem Gäste- oder Arbeitszimmer welches individuell genutzt werden kann. Auf dieser Wohnebene sind sämtliche Wohn- & Schlafräume mit einem Linoleum-Fußboden ausgestattet.

    Ein Keller, ein Waschraum, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot dieser schönen Eigentumswohnung ab.

    Ausstattungsmerkmale sind u.a.:

    – Laminatfußboden
    – Linoleum-Fußboden
    – Fußbodenfliesen
    – Einbauküche
    – Offene Küche
    – Dachstudio ca. 27 m²
    – Duschbad mit Dusch- & Badewanne (1. Wohnebene)
    – Tageslichtbad mit Dusche (2. Wohnebene)
    – Einbauschränke
    – Süd-West-Balkon ca. 10,00 m²
    – Gaszentralheizung
    – Kunststoff-Isolierglas-Fenster-doppelt-verglast
    – Sproßenfenster
    – Keller
    – Fahrradabstellraum
    – Waschraum
    – Gemeinschaftsgarten
    – Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Seligenstadt-Froschhausen. Froschhausen ist ein Stadtteil von Seligenstadt im Landkreis Offenbach.
    Froschhausen liegt ca. 3 KM entfernt von Seligenstadt und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit der Autobahnanbindung A3 & A 45 an die umliegenden Städte wie Hanau, Offenbach, Frankfurt, Darmstadt sowie Aschaffenburg.
    Kindergarten und Grundschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls in wenigen Geh- bzw. Autominuten. Eine weiterführende Schule ist in Seligenstadt vorhanden.

    Energieausweis

    klasse_d

    Primärenergiebedarf: 120

    Endenergiebedarf: