Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse mit Privatsphäre, Licht und großzügigem Wohngefühl

Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse mit ca. 135 m² Wohnfläche befindet sich in einer im Jahr 2017 errichteten, gepflegten Liegenschaft mit lediglich sieben Wohneinheiten. Eine Besonderheit, die nur selten zu finden ist: Die gesamte dritte Ebene gehört ausschließlich Ihnen. Sie wohnen hier vollkommen privat und genießen ein Höchstmaß an Ruhe und Individualität – ohne Nachbarn auf derselben Etage.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein besonderes Gefühl von Großzügigkeit. Helle Räume, teilweise beeindruckende Deckenhöhen und ein durchdachter Grundriss verleihen dem Penthouse eine außergewöhnlich angenehme Atmosphäre. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume direkt und komfortabel erreichbar, wodurch die Wohnung sowohl im Alltag als auch bei Gästen mit einer klaren und durchdachten Raumaufteilung überzeugt.

Das Herzstück der Penthouse-Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m² und offen gestalteter Küche. Die bereits vorhandene, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen modernen Lebensmittelpunkt, der Kochen, Essen und Wohnen miteinander verbindet.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das helle, freundliche Wohnambiente.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 23 m² großen, überdachten Balkon. Hier eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne und ein geschützter Außenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob beim Frühstück am Morgen, einem Glas Wein am Abend oder einfach zum Abschalten vom Alltag.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder komfortables Homeoffice. Die individuelle Nutzung ermöglicht es, die Wohnung ganz an die persönlichen Lebensumstände und Bedürfnisse anzupassen.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite. Das elegant ausgestattete Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche sowie eine Badewanne und wird durch natürliches Tageslicht angenehm hell gestaltet. Ein weiteres Tageslichtbad befindet sich direkt im Flurbereich und bietet neben einer modernen, begehbaren Dusche auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Hochwertige Parkettböden und edle Fliesen schaffen ein stilvolles und zugleich zeitloses Ambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine behagliche und gleichmäßige Wärme und rundet den gehobenen Wohnkomfort ab.

Die Liegenschaft selbst ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Aufzug, der sämtliche Ebenen des Hauses bequem anfährt. Besonders großzügig präsentiert sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit ca. 18 m² Nutzfläche und bietet außergewöhnlich viel Stauraum für persönliche Gegenstände, Sport- und Freizeitausrüstung oder saisonale Utensilien. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ergänzt das praktische Angebot.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zudem zwei eigene PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.

Dieses Penthouse vereint auf besondere Weise Privatsphäre, Großzügigkeit, Helligkeit und gehobene Ausstattung.

Ein Penthouse für Menschen, die das Besondere suchen – großzügig, hell, privat und mit einem Wohngefühl, das sich bereits beim ersten Betreten bemerkbar macht.

Lagebeschreibung

Zwischen Stadtleben und Natur wohnen am Frankfurter Berg

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage im Frankfurter Norden und verbindet auf besondere Weise die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem angenehm grünen und zurückgezogenen Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, zahlreichen Bäumen, Grünflächen und einer angenehmen Ruhe. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung schaffen einen wohltuenden Rückzugsort abseits des Trubels der Innenstadt und verleihen der Lage eine besondere Wohn- und Lebensqualität.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind die Autobahnen A661 und A5 schnell erreichbar und ermöglichen komfortable Verbindungen innerhalb Frankfurts sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch Wiesbaden, Mainz, Darmstadt und Offenbach sind gut erreichbar. Der Frankfurter Flughafen lässt sich ebenfalls unkompliziert mit dem Auto erreichen und macht die Lage insbesondere für Berufstätige mit nationalen und internationalen Verbindungen attraktiv.

Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine komfortable und alltagstaugliche Mobilität. Nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an die Innenstadt und weitere Frankfurter Stadtteile. Damit lassen sich Arbeitsplatz, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitziele auch ohne Auto bequem erreichen.
Für den täglichen Bedarf steht eine vielseitige Nahversorgung zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet Frankfurt ein umfangreiches Angebot an Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenso gut erreichbar wie die zahlreichen Angebote des Rhein-Main-Gebiets.

Auch Familien finden hier ein attraktives Umfeld. Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen verschiedener Altersstufen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Zusammen mit den zahlreichen Grün- und Freizeitflächen entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Paare und anspruchsvolle Eigennutzer besonders interessant ist.

Ein wesentlicher Vorzug der Lage ist der hohe Grünanteil. Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bieten Raum für Bewegung, Entspannung und Erholung und schaffen gleichzeitig eine angenehme Distanz zum dynamischen Stadtleben.

Die Lage vereint damit mehrere Qualitäten, die bei hochwertigen Immobilien in Frankfurt besonders gefragt sind: ein ruhiges und grünes Wohnumfeld, eine gute Nahversorgung, familienfreundliche Infrastruktur sowie eine schnelle und komfortable Anbindung an Innenstadt, Autobahnen, Flughafen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Das Penthouse bietet somit einen privaten Rückzugsort mit hoher Lebensqualität – für Menschen, die großzügiges und anspruchsvolles Wohnen schätzen und gleichzeitig die Nähe zu den vielfältigen Möglichkeiten der Frankfurter Metropole genießen möchten.

Energieausweis

Primärenergiebedarf: 24,8

Endenergiebedarf: