5 Zimmer Eigentumswohnung / 4 Balkone / EBK / 2 TG-Stellplätze Wohn- & Essbereich mit ca. 60 m² in attraktiver Wohnlage
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Volker Eid
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[contact-form-7 id="1023" title="Expose Formular"]| Eckdaten | |
|---|---|
| Objekt-ID | 6 |
| Objekt-Art | Eigentumswohnung |
| Ort | 60528 Frankfurt |
| Objekt-Daten | |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | ca. 205 m² |
| Nutzfläche | ca. 10 m² |
| Grundstücksfläche | ca. m² |
| Gesamtfläche | ca. m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | ja |
| Etage | 1 |
| Etagenanzahl | 2 |
| Aufzug | ja |
| Balkon | ja |
| Keller | ja |
| Baujahr | 1997 |
| Wohneinheiten | 4 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Balkone | 4 |
| Tageslichtbad mit Dusch- & Badewanne | Ja |
| Duschbad | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Parkettfußboden | Ja |
| Tiefgaragenstellplatz | 2 |
| Elektrische Rollläden | Ja |
| Bodentiefe Fensterelemente | Ja |
| Hauswirtschaftsraum | Ja |
| Objektkosten | |
| Kaufpreis Tiefgarage | 50.000 € |
| Kaufpreis | 1.120.000 € |
| Gesamtpreis | 1.170.000 € |
| Maklercourtage | 2,38 % inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
ATTRAKTIVE & HOCHWERTIGE 5 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT 4 BALKONE/MODERNE EBK/2 TG-STELLPLÄTZE/
WOHN-& ESSBEREICH MIT ca. 60 m² IN BESTER WOHNLAGE
Die Eigentumswohnung überzeugt mit einem durchdachten & großzügigen Grundriss und verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten & ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien, in der Residenz im Park der Villa Manskopf, mit einer parkähnlichen Gartenanlage.
Der zentrale Mittelpunkt der Eigentumswohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich mit ca. 60 m². Vom Wohnbereich erreichen Sie den 1. Balkon mit einer Größe ca. 17 m². Angrenzend zum Essbereich steht für den Kochliebhaber eine ausreichend dimensionierte Küche mit Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Eine moderne & hochwertige Einbauküche mit allen Elementen ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das geräumige Elternschlafzimmer mit ca. 20 m² mit Zugang zum Balkon mit ca. 18 m², einem Ankleidezimmer sowie einem Tageslichtbad mit Dusch- & Badewanne unterstreicht den hohen Komfort dieser Eigentumswohnung.
Die Eigentumswohnung verfügt über 3. weitere Zimmer, die Sie je nach Bedarf wahlweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gäste-Zimmer nutzen können.
Abgerundet wird das Angebot dieser großzügigen Eigentumswohnung mit einem zusätzlichen Duschbad, Gäste-WC mit Tageslicht, 2 weitere Balkone, Kellerraum, einem geräumigen Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, 2 ebenerdige Tiefgaragenstellplätze.
Sämtliche Wohn- & Schlafräume sind mit einem Parkettfußboden ausgelegt. Selbstverständlich ist die Liegenschaft mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie von der Tiefgarage auf alle Etagen befördert.
Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht ist bereits vollständig bis zum Vertragsende 30.06.2092 bezahlt.
Die Eigentumswohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 2.800,00 € im Monat vermietet.
Gerne können Sie sich selbst bei einer Begehung der Eigentumswohnung von den Highlights der Immobilie überzeugen.
Lagebeschreibung
Frankfurt-Niederrad liegt südlich des Mains und ist ca. 2,5 Km von der Frankfurter Innenstadt entfernt. Es verfügt über eine ausgezeichnete S-Bahnanbindung der S-Bahn-Linien S7, S8 und S9.
Ebenfalls erreichen Sie die BAB A5/A3 in kürzester Zeit.
Kindergarten und Grundschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Autominuten.
Energieausweis
Primärenergiebedarf:
Endenergiebedarf: 120
