Objektbeschreibung

Großzügig, lichtvoll und mit besonderen Rückzugsorten

Großzügige Räume, helle Wohnbereiche und ein geschützter Innenhof: Dieses im Jahr 2005 erbaute Haus verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit besonderen Wohlfühlmomenten. Auf ca. 281 m² Wohnfläche und einem ca. 466 m² großen Grundstück eröffnet sich Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Drei abgeschlossene Wohnbereiche bieten die Freiheit, das Haus passend zur eigenen Lebenssituation zu nutzen. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Zuhause oder zur Kombination von Eigennutzung und teilweiser Vermietung: Hier verbinden sich familiäre Nähe und die Privatsphäre eigener Bereiche. Ein Zuhause, das heutigen Wünschen ebenso Raum gibt wie veränderten Bedürfnissen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Duschbad. Besonders reizvoll ist der direkte Zugang zur Terrasse und in den Innenhof. Hier beginnt der Tag mit einem Frühstück im Freien und klingt bei einem gemütlichen Grillabend mit Familie und Freunden aus. Der geschützte Hof erweitert das Wohnen um einen einladenden Platz unter freiem Himmel. Eine Waschküche ergänzt das Raumangebot dieser Ebene.

Im ersten Obergeschoss entfaltet das Haus seinen besonders großzügigen Charakter. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Bodentiefe Fensterelemente lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Ein neuwertiger Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme.

Direkt angrenzend lädt der große, ruhig gelegene Balkon zum Entspannen ein. Ob beim ersten Kaffee, mit einem guten Buch oder bei einem Abendessen im Freien: Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen. Eine Markise spendet bei Bedarf angenehmen Schatten. Die separate Küche liegt unmittelbar neben dem Essbereich und ermöglicht kurze Wege.

Auch der private Bereich überzeugt mit durchdachten Details. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage für angenehmen Komfort in den Sommermonaten. Das angrenzende Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Platz für die persönliche Garderobe.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Wellnesscharakter. Außergewöhnlich hohe Decken schaffen ein luftiges Raumgefühl. Die begehbare Dusche und die Badewanne verbinden Komfort im Alltag mit Raum für entspannte Auszeiten. Ein weiteres Zimmer lässt sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, ein weiteres Bad und einen großen Dielenbereich. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden und ermöglichen bei Bedarf die Einrichtung einer eigenen Küche. Die Dachschrägen schaffen eine wohnliche Atmosphäre – ideal als persönlicher Rückzugsort, für konzentriertes Arbeiten oder willkommenen Besuch.

Zusätzlichen Freiraum eröffnet die Scheune im Innenhof. Ihre Nutzfläche bietet Platz für Hobbys, Aufbewahrung und individuelle Ideen.

Auch das Parken ist komfortabel gelöst: Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Garagentor und einen direkten Zugang ins Haus. So gelangen Einkäufe bei jedem Wetter bequem nach drinnen. Drei weitere Pkw-Stellmöglichkeiten im Hof vor der Garage runden das Angebot ab.

Ein Haus, das Großzügigkeit und Geborgenheit auf charmante Weise verbindet – mit Raum für mehrere Generationen, persönliche Wohnideen und die Möglichkeit, Eigennutzung und Vermietung miteinander zu vereinen.

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen, den Main genießen

Mitten im Rhein-Main-Gebiet

In ruhiger Lage im historischen Kelsterbacher Unterdorf verbindet dieses Zuhause ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zum Main. Die kaum von Durchgangsverkehr geprägte Straße schafft einen angenehmen Rahmen für alle, die nach einem lebendigen Tag gerne zur Ruhe kommen.

Das nahe gelegene Mainufer verleiht der Lage seinen besonderen Reiz. Die schön gestaltete Uferpromenade lädt zu Spaziergängen, einer morgendlichen Laufrunde oder entspannten Stunden am Wasser ein. Der Radweg entlang des Mains eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge in Richtung Frankfurt und Mainz. Historische Gebäude und die gewachsenen Strukturen des alten Ortskerns prägen den individuellen Charme der Umgebung.

Auch im Alltag bietet Kelsterbach eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und gastronomische Angebote stehen im Stadtgebiet zur Verfügung. Ansässige Apotheken und Hausarztpraxen ergänzen die wohnortnahe Versorgung. So verbindet sich das ruhige Wohnumfeld mit den Annehmlichkeiten einer gewachsenen Kleinstadt – attraktiv für Familien ebenso wie für Paare und das Wohnen im Alter.

Für Erholung und Bewegung bietet die Umgebung abwechslungsreiche Möglichkeiten. Auch der nahe gelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, einer Joggingrunde oder einer kleinen Auszeit im Grünen ein. Neben dem Mainufer bieten der Kelstergrund und der Südpark weitere Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Das Sport- und Wellnessbad ergänzt das Freizeitangebot.

Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage innerhalb der Rhein-Main-Region. Die Nähe zu Frankfurt und zum internationalen Flughafen sowie die S-Bahn-Anbindung machen Kelsterbach auch für Berufspendler attraktiv.

Eine Lage, die ruhiges Wohnen, den Charme eines historischen Ortskerns und die Möglichkeiten der Metropolregion auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Energieausweis

Primärenergiebedarf: 63,91

Endenergiebedarf: