ATTRAKTIVE & RENOVIERTE 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON IN BESTER WOHNLAGE VON FRANKFURT-SACHSENHAUSEN-SÜD
| Eckdaten | |
|---|---|
| Objekt-ID | VE1 |
| Objekt-Art | Eigentumswohnung |
| Ort | 60598 Frankfurt |
| Objekt-Daten | |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 92 m² |
| Nutzfläche | ca. 8 m² |
| Grundstücksfläche | ca. m² |
| Gesamtfläche | ca. 100 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | ja |
| Etage | 3 |
| Etagenanzahl | 5 |
| Aufzug | ja |
| Balkon | ja |
| Keller | ja |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Baujahr | 1981 |
| Wohneinheiten | 9 |
| Objektzustand | Hochwertig |
| Parkettfußboden | Ja |
| Elektrische Markise | Ja |
| Tageslichtbad mit Dusch & Badewanne | Ja |
| Vollständig renoviert | Ja |
| Gegensprechanlage mit Video | Ja |
| Objektkosten | |
| Hausgeld | 343 € |
| Kaufpreis Tiefgarage | 12.000 € |
| Kaufpreis | 685.000 € |
| Gesamtpreis | 697.000 € |
| Maklercourtage | 3,57 inkl. der gesetzl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung überzeugt mit einem durchdachten & großzügigen Grundriss und verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten & ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien.
Der zentrale Mittelpunkt der Eigentumswohnung ist der heller Wohn- & Essbereich mit ca. 30 m². Vom Wohnbereich erreichen Sie einen angenehm dimensionierten Balkon mit ca. 8 m². Der Balkon ist ausgestattet mit einer elektrischer Markise.
Alle Zimmer erreichen Sie über einen großzügig angelegten Dielenbereich.
Weiterhin stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf wahlweise als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können.
Ein renoviertes & geschmackvoll eingerichtetes Tageslichtbad mit Dusch- & Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls über den Dielenbereich erreichbar.
Sämtliche Wohn- & Schlafräume sind mit einem Parkettfußboden ausgelegt.
Abgerundet wird das Angebot dieser renovierten Eigentumswohnung mit einem Keller, einem Waschraum sowie einem Außenstellplatz.
Selbstverständlich ist die Liegenschaft mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie auf alle Etagen befördert.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Im Zuge der Renovierung sind sämtliche Fußbodenbeläge erneuert worden Eichparkett (Dielen), Erneuerung der Fliesen im Tageslichtbad sowie Gäste-WC nebst Objekten, neue Fliesen in der Küche, Malervlies in sämtlichen Zimmern, Türen, Fußleisten sowie die Gegensprechanlage.
Gerne können Sie sich selbst bei einer Begehung der Eigentumswohnung von den Vorzügen der Immobilie überzeugen.
Lagebeschreibung
Großstädtisch und trotzdem naturnah in Frankfurt am Main
Sachsenhausen ist der größte Stadtteil von Frankfurt, südlich des Stadtzentrums und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen.
Die Mainuferpromenade mit seinem kilometerlangen Uferpark, ist ideal für Spaziergänge oder zum Verweilen geeignet und dient den Menschen als innerstädtisches Naherholungsgebiet mit schönen Blick auf die Hochhaus-Skyline der Innenstadt.
Eine solche Lage gibt es selten in Frankfurt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bankfilialen, Restaurant sowie Cafés. Des Weiteren ist ein umfangreiches Bildungsangebot und Kindertageseinrichtungen vorhanden.
Energieausweis
Primärenergiebedarf:
Endenergiebedarf: 128
