Ihr eigenes Heim –
ein schönes Gefühl

ATTRAKTIVE & RENOVIERTE 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON IN BESTER WOHNLAGE VON FRANKFURT-SACHSENHAUSEN-SÜD

Ihr Ansprechpartner

Volker Eid

Fon. +49 69. 661241-42
Mail. ve@eid-mohtadi.de

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    Eckdaten
    Objekt-ID VE1
    Objekt-Art Eigentumswohnung
    Ort 60598 Frankfurt
    Objekt-Daten
    Zimmer 3
    Wohnfläche ca. 92 m²
    Nutzfläche ca. 8 m²
    Gesamtfläche ca. 100 m²
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Gäste-WC ja
    Etage 3
    Etagenanzahl 5
    Aufzug ja
    Balkon ja
    Keller ja
    Heizungsart Gaszentralheizung
    Baujahr 1981
    Wohneinheiten 9
    Objektzustand Hochwertig
    Parkettfußboden Ja
    Elektrische Markise Ja
    Tageslichtbad mit Dusch & Badewanne Ja
    Vollständig renoviert Ja
    Gegensprechanlage mit Video Ja
    Objektkosten
    Hausgeld 330 €
    Kaufpreis Tiefgarage 10.000 €
    Kaufpreis 769.000 €
    Gesamtpreis 779.000 €
    Maklercourtage 3,57 inkl. der gesetzl. MwSt.

    Objektbeschreibung

    Die Eigentumswohnung überzeugt mit einem durchdachten & großzügigen Grundriss und verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten & ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien.

    Der zentrale Mittelpunkt der Eigentumswohnung ist der heller Wohn- & Essbereich mit ca. 30 m². Vom Wohnbereich erreichen Sie einen angenehm dimensionierten Balkon mit ca. 8 m². Der Balkon ist ausgestattet mit einer elektrischer Markise.
    Alle Zimmer erreichen Sie über einen großzügig angelegten Dielenbereich.

    Weiterhin stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf wahlweise als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können.
    Ein renoviertes & geschmackvoll eingerichtetes Tageslichtbad mit Dusch- & Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls über den Dielenbereich erreichbar.
    Sämtliche Wohn- & Schlafräume sind mit einem Parkettfußboden ausgelegt.

    Abgerundet wird das Angebot dieser renovierten Eigentumswohnung mit einem Keller, einem Waschraum sowie einem Außenstellplatz.

    Selbstverständlich ist die Liegenschaft mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie auf alle Etagen befördert.

    Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Im Zuge der Renovierung sind sämtliche Fußbodenbeläge erneuert worden Eichparkett (Dielen), Erneuerung der Fliesen im Tageslichtbad sowie Gäste-WC nebst Objekten, neue Fliesen in der Küche, Malervlies in sämtlichen Zimmern, Türen, Fußleisten sowie die Gegensprechanlage.

    Gerne können Sie sich selbst bei einer Begehung der Eigentumswohnung von den Vorzügen der Immobilie überzeugen.

    Lagebeschreibung

    Großstädtisch und trotzdem naturnah in Frankfurt am Main

    Sachsenhausen ist der größte Stadtteil von Frankfurt, südlich des Stadtzentrums und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen.
    Die Mainuferpromenade mit seinem kilometerlangen Uferpark, ist ideal für Spaziergänge oder zum Verweilen geeignet und dient den Menschen als innerstädtisches Naherholungsgebiet mit schönen Blick auf die Hochhaus-Skyline der Innenstadt.

    Eine solche Lage gibt es selten in Frankfurt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bankfilialen, Restaurant sowie Cafés. Des Weiteren ist ein umfangreiches Bildungsangebot und Kindertageseinrichtungen vorhanden.

    Energieausweis

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    Primärenergiebedarf:

    Endenergiebedarf: 128