Ihr eigenes Heim –
ein schönes Gefühl

Attraktive Terrassenwohnung mit Skyline Blick in Bestlage

Ihr Ansprechpartner

Volker Eid

Fon. +49 69. 661241-42
Mail. ve@eid-mohtadi.de

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Eckdaten
Objekt-ID VE3006
Objekt-Art Eigentumswohnung
Ort 60323 Frankfurt
Objekt-Daten
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 257 m²
Nutzfläche ca. 10 m²
Gesamtfläche ca. 267 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Etage 6
Etagenanzahl 7
Aufzug ja
Balkon ja
Keller ja
Heizungsart Ölzentralheizung
Baujahr 1975
Objektzustand Gepflegt
Terrasse Ja
Balkon Ja
2 Tiefagragenstellplätze Ja
Schwimmbad Ja
Sauna Ja
Fitnesraum Ja
Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung Ja
Kamin Ja
Skyline Blick Ja
Objektkosten
Kaufpreis Tiefgarage 60.000 €
Kaufpreis 2.130.000 €
Gesamtpreis 2.190.000 €
Maklercourtage 5,80 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Mehr Frankfurt geht nicht !

Die Terrassenwohnung mit Skyline-Blick befindet sich im nördlichen Frankfurter Westend in bester und zentraler Innenstadtlage.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 257 m² und befindet sich im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7. Etagen. Die Liegenschaft ist mit zwei Aufzügen ausgestattet, die Sie direkt in Ihre Wohnung befördern.

Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete & großzügig angelegte Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen, Kamin und Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Die Terrasse & der Gartenbereich verfügen über eine Fläche von ca. 80 m² und überzeugen mit einem ausgezeichneten Blick auf die Frankfurter Skyline. In den Sommerabenden können Sie bei einem Glas Rotwein die Süd-West-Ausrichtung der Terrasse in vollen Zügen genießen. Eine ausreichend dimensionierte elektrische Markise sorgt dafür, dass es im Sommer nicht zu heiß wird und spendet bei Bedarf genügend Schatten.

Eine Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ausreichend Platz für Sie & Ihre Gäste. Vom Essbereich gelangen Sie zu den offen gehaltenem Bibliothekszimmer.

Ein geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen & Zugang zum Süd-Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die wahlweise als Schlaf,- Gäste,- oder Arbeitszimmer genutzt werden können stehen ebenfalls zur Verfügung. Des Weiteren steht Ihnen ein Ankleidezimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusch & Eckbadewanne sowie ein Gäste-WC bereit.

Sämtliche Wohn- & Schlafräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Zwei Tiefgaragenstellplätze (ebenerdig), zwei Kellerräume als auch ein Schwimmbad, – & Fitnessraum sowie ein Saunabereich runden das überaus attraktive Angebot dieser Eigentumswohnung in absoluter Best-Lage ab.

Gerne können Sie sich selbst bei einer Begehung der Eigentumswohnung von den Highlights der Immobilie überzeugen.

– Parkettfußboden
– Fußbodenfliesen
– Klimaanlage
– Süd-West-Terrasse mit Garten ca. 80 m²
– Süd-West-Balkon
– Skyline-Blick
– Elektrische Jalousien
– Tageslichtbad
– Gäste-WC
– Kamin
– 2 Aufzüge mit direkten Zugang zur Wohnung
– Keller
– 2 Tiefgaragenstellplätze
– Schwimmbad
– Sauna
– Fitnessraum

Lagebeschreibung

Leben in Best-Lage Frankfurt Westend,

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten & begehrten Stadtteil Frankfurt-Westend.

Das malerische Westend geprägt von schicken Häusern aus der Jahrhundertwende und im entstehen befindliche Neubauwohnungen steht seit jeher für eine hohe Lebensqualität. Die Wohnlage ist als zentral aber dennoch sehr ruhig zu bezeichnen.

Eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zur Innenstadt, der „Fressgass“, der Goethestraße, der Alten Oper und sowie zum Bankenviertel unterstreicht die ausgezeichnete Wohnlage.

Für schöne & erholsame Spaziergänge stehen Ihnen der Grüneburgpark und der Palmengarten zur Verfügung.

In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, stilvolle Cafés sowie zahlreiche beliebte Restaurants zur Verfügung.

Kindergärten sowie Grundschulen als auch weiterführende Schulen sowie ausreichend Apotheken & Ärzte befinden sich ebenfalls in nähere Umgebung.

Energieausweis

Primärenergiebedarf:

Endenergiebedarf: 141