ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS MIT MIETSTEIGERUNGSPOTENZIAL IN DREIEICH-SPRENDLINGEN
| Eckdaten | |
|---|---|
| Objekt-ID | VE66 |
| Objekt-Art | Mehrfamilienhaus |
| Ort | 63303 Dreieich-Sprendlingen |
| Objekt-Daten | |
| Wohnfläche | ca. 502 m² |
| Nutzfläche | ca. m² |
| Grundstücksfläche | ca. 1015 m² |
| Gesamtfläche | ca. m² |
| Etage | 3 |
| Etagenanzahl | 3 |
| Balkon | ja |
| Keller | ja |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Baujahr | 1970 |
| Wohneinheiten | 7 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Objektkosten | |
| Kaufpreis | 1.690.000 € |
| Maklercourtage | 5,95 inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung
ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS
Das solide und gepflegte Wohnhaus aus dem Jahre 1970 liegt in zentraler Lage von Dreieich-Sprendlingen und ist vollständig unterkellert.
Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Etagen mit einer vermietbaren Fläche von ca. 502 m², bestehend aus 7 Wohnungen und einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.015 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit Gartenanteil. Ab dem 1. Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten, die mit einem Balkon ausgestattet sind. Die Wohnungsgrößen von 36 m² bis 100 m² Wohnfläche, mit 1-3 Zimmer, sind bestens geeignet für eine nachhaltige Vermietung.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Außenstellplatz, der in der Miete enthalten ist.
Die Wohnung im 3. Stockwerk mit 36 m² Wohnfläche ist möbliert.
Die Liegenschaft wurde im Jahre 1993 aufgestockt und saniert. Im Jahre 2015 ist eine neue Gaszentralheizung installiert worden.
Eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum stehen den Mietern ebenfalls zur Verfügung.
Aktuell ist das Wohnhaus vollständig vermietet und verfügt über ein attraktives Mietsteigerungspotenzial.
Lagebeschreibung
Leben in Dreieich-Sprendlingen
Sprendlingen ist mit über 20.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Dreieich im südhessischen Landkreis Offenbach und Sitz der Stadtverwaltung. Es liegt ca. 10 Km entfernt zur Frankfurter Innenstadt sowie 7 KM entfernt zum Frankfurter Flughafen.
Zum Landkreis zählen insgesamt 5 Stadtteile, Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und im nördlichsten Teil liegt Sprendlingen.
Von der Liegenschaft zum Sprendlinger Bahnhof sind es nur 7 Minuten Fußweg, der Ihnen somit eine ausgezeichnete S-Bahnanbindung Richtung Frankfurter Hauptbahnhof, Offenbach sowie den Frankfurter Flughafen bietet.
Ebenfalls erreichen Sie in kürzester Zeit mit dem Pkw die Autobahnanbindung A661 & A3 sowie A5, der es Ihnen ermöglicht, die wichtigsten Hotspots der Region in kürzester Zeit zu erreichen.
Zusätzlich bietet Sprendlingen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch ein ausreichendes Angebot an Apotheken & Ärzten.
Durch die Nähe zur Rhein Main Metropole Frankfurt, das mit insgesamt 5 Millionen Einwohnern zur zweitgrößten Metropolregion Deutschlands zählt, ist die Wohnlage überaus interessant.
