Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen mit Freude ein überaus attraktives Anlageobjekt von Eid & Mohtadi Immobilien.

Die Liegenschaft besteht aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern, die im massiven Baustil zwischen 1948 und 1950 errichtet wurden und sich in einer äußerst zentralen Lage von Frankfurt-Höchst befinden. Zusammen bieten sie eine vermietbare Fläche von etwa 1.333 m². Das Grundstück mit einer Größe von ca. 670 m²  bietet zudem ein Innenhof mit drei PKW-Stellplätzen.

Insgesamt verfügen beide Objekte zusammen eine Wohnfläche von ca. 877 m², die sich auf 8. Wohneinheiten verteilen sowie einer Gewerbefläche von ca. 456 m², die sich auf 2. Gewerbeeinheiten verteilen.

Die Wohneinheiten in dieser Liegenschaft erstrecken sich über das 1., 2., 3. und 4. Obergeschoss der beiden Häuser und bieten Wohnflächen von etwa 80 m² bis 170 m². Einige dieser Einheiten verfügen über Loggien, die zum Innenhof hin ausgerichtet sind. Jede Wohneinheit besteht aus 3 bis 4 Zimmern. Besonders erwähnenswert ist eine der Einheiten mit ca. 170 m², die über 6 Zimmer verfügt und sich ideal für eine Wohngemeinschaft oder eine Großfamilie eignet.

Eines der beiden Objekte wurde bereits zwischen 2014 und 2017 renoviert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Es besteht ein vielversprechendes Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen, da derzeit drei Wohneinheiten bewusst leer stehen. Durch eine überschaubare Renovierung dieser Einheiten kann ein attraktiverer Mietzins erzielt werden.

Die bestehenden Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheiten bieten weiteres Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen, was die Attraktivität dieser Liegenschaft zusätzlich unterstreicht.

Die Lage der Liegenschaft bietet sowohl für die langfristige & attraktive Vermietung der beiden Gewerbeeinheiten als auch der Wohneinheiten ideale Bedingungen.

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in Frankfurt-Höchst!

Die Lage dieser Immobilie in der Innenstadt von Frankfurt-Höchst ist ideal für Vermietungen an Studenten, Singles, Wohngemeinschaften oder kleine Familien.

Der vielseitige Flächenmix und die zentrale Lage gewährleisten eine kontinuierliche Vermietung. Die beiden Gewerbeeinheiten profitieren ebenfalls von der zentralen Lage, was längere Leerstandszeiten vermeidet.

Nicht nur die Fußgängerzone mit Kaufhäusern und Einzelhandelsgeschäften, sondern auch die anderen Geschäftsstraßen laden zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel ein.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem ist die öffentliche Verkehrsanbindung optimal, ebenso wie die Anbindung an das Straßennetz für Autos. Der Hauptbahnhof und verschiedene Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mit dem Auto gelangen Sie schnell zur Autobahn A66 Richtung Frankfurt und Wiesbaden, was es Ihnen ermöglicht, die wichtigsten Hotspots der Region in kurzer Zeit zu erreichen.

Frankfurt-Höchst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einem breiten Angebot an Apotheken und Ärzten, dank der Nähe zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt am Main.