Objektbeschreibung

Helles Wohnen mit Weitblick und viel Lebensqualität

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet Großzügigkeit, Helligkeit und einen beeindruckenden Weitblick zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und überzeugt bereits beim ersten Betreten durch ihre freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Der durchdachte Grundriss schafft kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf den außergewöhnlich großen Balkon, der teilweise überdacht ist und mit einem wunderbaren Fernblick begeistert. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend dieser besondere Außenbereich bietet zu jeder Tageszeit einen schönen Platz zum Verweilen.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich die offen gestaltete Küche an, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die offene Verbindung zum Wohn- und Essbereich sorgt für eine kommunikative und moderne Wohnatmosphäre.

Zwei angenehm geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Wohnideen, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder komfortables Homeoffice.

Das Bad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den komfortablen Grundriss.

Ein besonderes Plus für den Wohnkomfort: Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sie sorgt für eine angenehme, gleichmäßige Wärme und unterstreicht das behagliche Wohngefühl.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz direkt davor – ein komfortables Plus, das im Alltag besonders geschätzt wird.

Ein Zuhause mit besonderem Gefühl.
Diese Wohnung ist mehr als nur gut geschnittener Wohnraum. Sie bietet Licht, Ruhe, Großzügigkeit und einen Ausblick, der den Alltag ein Stück weit vergessen lässt. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, einem außergewöhnlich großen Balkon, angenehmer Fußbodenheizung und der schönen Weitsicht macht diese Immobilie zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.

Einziehen, ankommen und den Ausblick genießen – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.

Lagebeschreibung

Eine der begehrtesten Wohnlagen von Bad Vilbel
Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden

Der Niederberg zählt zu den gefragtesten und renommiertesten Wohnlagen Bad Vilbels und verbindet auf besondere Weise Ruhe, Naturverbundenheit und eine hervorragende Anbindung. Die gewachsene Wohnlage ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, angenehmer Nachbarschaft und einem entspannten Umfeld – ein Ort, an dem man gerne zuhause ist.

Abseits des städtischen Trubels genießen Sie hier eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.

Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem. Auch Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Bad Vilbel liegt unmittelbar vor den Toren Frankfurts und bietet eine schnelle Verbindung in die Mainmetropole sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Frankfurt und die umliegenden Städte komfortabel erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die die Nähe zur Großstadt schätzen.

Und dennoch fühlt sich der Niederberg angenehm weit entfernt vom hektischen Alltag an. Hier beginnt der Tag ruhig und entspannt, während die Möglichkeiten der Rhein-Main-Region nur wenige Minuten entfernt liegen.

Die Kombination aus bevorzugter Wohnlage, naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und kurzer Distanz zu Frankfurt macht den Niederberg zu einer Wohnadresse mit besonderer Lebensqualität.

Ein Ort für alle, die ruhig wohnen, den Blick ins Grüne genießen und gleichzeitig bestens angebunden sein möchten.

Energieausweis

Primärenergiebedarf: 158,9

Endenergiebedarf: