Ihr eigenes Heim –
ein schönes Gefühl

EINZIGARTIGE 4 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG IN HAUS IM HAUS STIL MIT GARTEN & TERRASSE

Ihr Ansprechpartner

Volker Eid

Fon. +49 69. 661241-42
Mail. ve@eid-mohtadi.de

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    Eckdaten
    Objekt-ID VE1202
    Objekt-Art Eigentumswohnung
    Ort 60528 Frankfurt
    Objekt-Daten
    Zimmer 4
    Wohnfläche ca. 150 m²
    Nutzfläche ca. 60 m²
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Gäste-WC ja
    Etage 1
    Etagenanzahl 3
    Keller ja
    Heizungsart Gaszentralheizung
    Baujahr 1930
    Wohneinheiten 2
    Objektzustand Hochwertig
    Einbauküche Ja
    Parkettfußboden Ja
    Elektrische Rollläden im EG Ja
    Kamin Ja
    Fußbodenfliesen Ja
    Tageslichtbad mit begehbarer Dusche & Badewanne Ja
    Kunststoff-Fenster-3fach-Verglast Ja
    Garten & Terrasse Ja
    Teilweise Deckenhöhe von ca. 5 Meter Ja
    Objektkosten
    Hausgeld 220 €
    Kaufpreis 795.000 €
    Maklercourtage 2,38 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

    Objektbeschreibung

    Die Eigentumswohnung überzeugt mit einem individuellen & großzügigen Grundriss und verfügt über 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie dem 1. Obergeschoss. Die Eigentumswohnung im Haus im Haus Stil ist vollständig unterkellert. Die Wohnung aus dem Jahre ca. 1930 wurde 1990 vollständig kernsaniert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Das kleine Mehrfamilienhaus verfügt nur über 2. Wohneinheiten. Jede Wohnung wird über die eigene Gaszentralheizung beheizt. Die Gaszentralheizung dieser Wohnung wurde im Jahre 2009 erneuert.

    Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnküche mit ca. 25 m², die mit einer Einbauküche mit allen Elementen sowie einem Gasherdanschluss ausgestattet ist. Idealerweise steht Ihnen hier ein Zugang zur schönen & ruhigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil bereit. Über einen großzügigen Flurbereich, der mit hochwertigen Einbauschränken versehen ist, erreichen Sie den hellen & großzügigen Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 55 m². Der Wohnbereich ist mit einem stilvollen Kamin ausgestattet der in den Wintermonaten für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Ein besonders Highlight ist die Deckenhöhe von ca. 5 Metern, die den besonderen & stilvollen Charme dieser Wohnung unterstreicht. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie ein Gäste bzw. Arbeitszimmer mit bodentiefen Fensterelementen. Weiterhin steht Ihnen ein modernes Gäste-WC bereit.

    Über eine geschmackvoll angebrachte Wendeltreppe erreichen Sie den 2. Wohnbereich mit einem schönem Blick auf den Wohnbereich.

    Auf dieser Wohnebene stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die Sie wahlweise als Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen können. Ein modernes & großzügiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie Badewanne steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich stehen Ihnen auf dieser Ebene 2. Abstellräume bereit, die Sie wahlweise als Ankleidezimmer oder Abstellfläche nutzen können.

    Die Schlafräume sowie der Wohnbereich sind mit einem Parkettfußboden ausgestattet. Die Wohnküche und der Flurbereich verfügen über Fußbodenfliesen.

    Abgerundet wird das Angebot dieser einzigartigen & schönen Eigentumswohnung mit einem Keller, einem Waschraum sowie einem weiteren & großzügigem Abstellraum, den Sie über den schön angelegten Gartenbereich erreichen können.

    Gerne können Sie sich selbst bei einer Begehung dieser Eigentumswohnung von den Vorzügen der Immobilie überzeugen.

    Lagebeschreibung

    Frankfurt-Niederrad liegt südlich des Mains und ist ca. 2,5 Km von der Frankfurter Innenstadt entfernt. Es verfügt über eine ausgezeichnete S-Bahnanbindung der S-Bahn-Linien S7, S8 und S9. Ebenfalls erreichen Sie die BAB A5/A3 in kürzester Zeit. Kindergärten und Grundschulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Autominuten

    Energieausweis

    klasse_c

    Primärenergiebedarf: 120

    Endenergiebedarf: