Ihr eigenes Heim –
ein schönes Gefühl

EXKLUSIVES WOHNVERGNÜGEN DHH MIT 6 ZIMMER/EINLIEGERWOHNUNG/EINBAUKÜCHE GROßEM GRUNDSTÜCK IN ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE BAD SODEN – ALTENHAIN

Ihr Ansprechpartner

Kivan Mohtadi

Fon. +49 69. 661241-43
Mail. km@eid-mohtadi.de

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    Eckdaten
    Objekt-ID KM3006
    Objekt-Art Doppelhaushälfte
    Ort 65812 Bad Soden
    Objekt-Daten
    Zimmer 3
    Wohnfläche ca. 270 m²
    Nutzfläche ca. 40 m²
    Grundstücksfläche ca. 732 m²
    Gesamtfläche ca. m²
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 3
    Gäste-WC ja
    Etagenanzahl 2
    Balkon ja
    Keller ja
    Heizungsart Gaszentralheizung
    Baujahr 1991
    Objektzustand Neuwertig
    Einliegerwohnung Ja
    Einbauküchen Ja
    Parkettfußboden Ja
    Tageslichtbäder Ja
    Kamin Ja
    Klimaanlage Ja
    Elektrische Rollläden Ja
    Balkone Ja
    Terrasse & Garten Ja
    Garage Ja
    PKW-Stellplätze Ja
    Objektkosten
    Kaution 13.500,00 €
    Kaltmiete 4.500 €
    Nebenkosten 250 €

    Objektbeschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

     

    Diese moderne Immobilie bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl mit einem durchdachten Grundriss und einer einladenden Atmosphäre. Die Immobilie bietet Ihnen insgesamt 6. Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 270 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 732 m². Dementsprechend steht Ihnen ein ansprechend großer Gartenbereich zur Verfügung, der ideal für Familien mit Kindern ausgelegt ist. Das Objekt befindet sich idealerweise in einer Sackgasse in absolut ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Die Immobilie wurde im Jahre 1991 in massiv-Bauweise erbaut und ist im Jahre 2020 aufwendig & geschmackvoll saniert worden.

    Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine offene Gestaltung, die ein besonderes Gefühl von Transparenz und Weitläufigkeit vermittelt. Der großzügige Wohn- & und Essbereich verschmilzt nahtlos mit der offenen Küche, was nicht nur ein modernes Ambiente schafft, sondern auch die Interaktion zwischen den Bewohnern fördert. Die moderne, offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Sämtliche Geräte und eine durchdachte Anordnung bieten optimale Bedingungen für Hobbyköche und Genießer. Die offene Küche ist so konzipiert, dass sie nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht und gleichzeitig einen praktischen Arbeitsbereich bietet. Große Fensterflächen sorgen dabei für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der offene Grundriss eine harmonische Verbindung der verschiedenen Wohnbereiche ermöglicht.

    Der Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon, lädt zum Entspannen ein und bietet dank der offenen Raumgestaltung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen direkten Blick in den Garten und der umliegenden Natur.

    Der großzügige Essbereich ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die Nähe zur offenen Küche schafft eine Verbindung zwischen Kochen und Essen, was das gesamte Erdgeschoss zu einem geselligen Mittelpunkt des Hauses macht. Hier können Sie kulinarische Genüsse und angeregte Gespräche in entspannter Atmosphäre genießen. Die Wahl hochwertiger Materialien unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieses Raumes. Weiterhin steht Ihnen im Erdgeschoss ein angemessen dimensionierter Dielenberiech mit Gäste-WC zur Verfügung.

    Das 1. Obergeschoss präsentiert Ihnen stolz drei geräumige Zimmer, die Sie wahlweise als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Gästezimmer gestalten können. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten nach ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Von zwei der Zimmer steht Ihnen ein Zugang zum Balkon, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Handtuchheizung und begehbaren Dusche machen den täglichen Pflegeprozess zu einem entspannten Erlebnis.

    Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Zimmer mit direktem Zugang zum eigenen Balkon, der einen malerischen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Selbstverständlich steht Ihnen auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne bereit.

    Ein weiteres Highlight dieser überaus attraktiven Immobilie bietet das Untergeschoss. Hier steht Ihnen eine Einliegerwohnung mit einem geräumigen Flurbereich, einem großzügigen Wohn-& Essbereich mit Zugang zum Garten & Terrasse sowie eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist bereit. Ein Duschbad mit eigenem Waschmaschinenanschluss unterstreicht den hohen Wohnkomfort der Immobilie. Insgesamt bietet die Einliegerwohnung eine Wohnfläche von ca. 68 m².

    Abgerundet wird das Angebot dieser Immobilie mit einem Kellerraum, einem Waschraum und einer Garage sowie 3. zusätzliche PKW-Außenstellplätze.

    Wir freuen uns, Ihnen die angenehme Wohnlage und das exklusive Wohnkonzept dieser Immobilie bei einer Begehung präsentieren zu dürfen.

    Lagebeschreibung

    Leben in Bad Soden-Altenhain

    Bad Soden-Altenhain ist ein Stadtteil von Bad Soden am Taunus. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung am Rand des Taunus aus. Die Wohnlage ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Wohngebieten.

    Sie profitieren von der Nähe zur Natur, da sich der Taunus mit seinen Wäldern und Wanderwegen in unmittelbarer Umgebung befindet. Dies ermöglicht Outdoor-Aktivitäten und bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnlage ist ruhig und hat eine angenehme Atmosphäre.

    In unmittelbarer Nähe steht Ihnen eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. In Bad Soden steht Ihnen ebenfalls eine S-Bahnstation bereit, die Sie in kürzester Zeit den Weg in die Frankfurter Metropole ermöglicht.

    Ein weiterer signifikanter Vorteil der Wohnlage in Bad Soden-Altenhain ist die äußerst günstige Anbindung an die Autobahn A66 in Richtung Frankfurt, Wiesbaden sowie den Frankfurter Flughafen. Die kurze Entfernung zur Autobahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Wirtschafts- und Finanzmetropole Frankfurt am Main.

    Die schnelle Anbindung an die Autobahn bietet nicht nur Berufspendlern einen zeitlichen Vorteil, sondern erleichtert auch die Mobilität im Alltag. Sie können somit bequem in die benachbarten Städte gelangen und von den vielfältigen kulturellen, beruflichen und Freizeitmöglichkeiten profitieren, die die Region zu bieten hat.

    Die Immobilie befindet sich idealerweise in einer Sackgasse am Feldrand von Bad Soden-Altenhain ohne Durchgangsverkehr.