Objektbeschreibung

Exklusivität trifft Geborgenheit – Ihr Traum-Mehrfamilienhaus für Generationen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Dieses exklusive Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 600 m² vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Ob für die große Familie, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Träume.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: ein helles, repräsentatives Treppenhaus mit Glasgeländern und großen Fensterfronten führt in die einzelnen Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Wohnungen mit eigener Terrasse und direktem Zugang zum Garten – perfekt für Familien mit Kindern oder Paare, die die Natur lieben.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4 Zimmer Wohnung mit drei Balkonen, die Ihnen Sonnenmomente zu jeder Tageszeit schenken.

Das Highlight ist das Penthouse im zweiten Obergeschoss: eine traumhafte Wohnung mit umlaufender Dachterrasse – hier genießen Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau.

Auch das Untergeschoss überrascht: Neben Wasch- und Kellerräumen stehen zwei vollständig ausgebaute Hobbyräume zur Verfügung, ausgestattet mit Bad, Wohn- und Schlafzimmer – ideal als private Rückzugsorte, Gästebereiche oder eigenständige Wohneinheiten.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage in jeder Wohneinheit, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, luxuriöse Tageslichtbäder mit begehbarer Dusche und Badewanne, hochwertige Badmöbel, offene Küchen mit Vorrichtung für eine Kochinsel, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage sowie eine Videoüberwachung am Eingangsbereich. Eine 4000-Liter-Wasserzisterne, die Photovoltaik-Vorbereitung und fünf bis sechs Stellplätze mit Vorbereitung einer Wallbox. Zusätzlich steht Ihnen ein Carport bereit und rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Familien zusammenkommen, Träume wahr werden und Werte geschaffen werden.

Ein Zuhause, das Moderne, Komfort und Sicherheit vereint. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

Lagebeschreibung

Leben in Dietzenbach

Modernes Wohnen in attraktiver Lage mit optimaler Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Die Liegenschaft liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine familienfreundliche Umgebung aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Stadtzentrum von Dietzenbach mit weiteren Geschäften, Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt liegt ebenfalls in der Nähe.

Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Dietzenbach Mitte mit Verbindung nach Frankfurt am Main und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet ist schnell erreichbar.

Darüber hinaus bestehen über die Bundesstraßen B459 und B45 sowie die Autobahnen A3 und A661 hervorragende Verbindungen in die umliegenden Städte.

Auch Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Grünflächen, Felder und der Stadtpark, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, ein Freibad und verschiedene kulturelle Einrichtungen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Energieausweis

Primärenergiebedarf: 21,4

Endenergiebedarf: