FAMILIENFREUNDLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 6 ZIMMER IN RUHIGER WOHNLAGE VON HEUSENSTAMM
| Eckdaten | |
|---|---|
| Objekt-ID | 25 |
| Objekt-Art | Doppelhaushälfte |
| Ort | 63150 Heusenstamm |
| Objekt-Daten | |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | ca. 145 m² |
| Nutzfläche | ca. 60 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 323 m² |
| Gesamtfläche | ca. 205 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | ja |
| Etagenanzahl | 2 |
| Keller | ja |
| Heizungsart | Ölzentrlheizung |
| Baujahr | 1971 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Balkon | Ja - Süd-Ausrichtung |
| Terrasse | Ja - Süd-Ausrichtung |
| Tageslichtbad | Ja |
| Objektkosten | |
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Maklercourtage | 4,76 % inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Die familienfreundliche Doppelhaushälfte liegt auf einem schönen Grundstück mit ca. 325 m² in ruhiger & attraktiver Wohnlage von Heusenstamm. Die Liegenschaft ist idealerweise in Süd-Ausrichtung angeordnet. Erbaut 1971 in Massiv-Bauweise überzeugt die
Immobilie mit einem durchdachten Grundriss mit insgesamt 6 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 145 m² und ist vollständig unterkellert.
Der zentrale Mittelpunkt der Immobilie ist der ausreichend dimensionierte Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die optimale Süd-Ausrichtung der Doppelhaushälfte sorgt für eine angenehme & helle Wohnatmosphäre. Die Terrasse und der schön angelegte Garten bieten ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende und ausgelassene Grillfeste mit Freunden.
Angrenzend zum Wohn- & Essbereich erreichen Sie die Küche, die über eine angenehme Größe verfügt und zusätzlich über den Flurbereich zu betreten ist. Des Weiteren steht Ihnen im Flurbereich ein Gäste-WC mit Tageslicht zur Verfügung.
Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen 3. Schlafzimmer und ein Tageslichtbad sowie ein Balkon mit Süd-Ausrichtung. Über 2. Schlafzimmer erreichen Sie jeweils den schön angelegten Süd-Balkon.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die Sie wahlweise als Schlafzimmer- Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen können.
Das Kellergeschoss bietet mit ca. 60 m² Nutzfläche ausreichend Platz, um die Dinge des täglichen Bedarfs unterzustellen.
Ein Waschraum, ein Heizungsraum, ein großer Hobbyraum, ein Kellerraum, ein Werkstattraum mit Zugang zum Außenbereich sowie eine Garage, runden das überaus attraktive Angebot dieser Immobilie ab.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Gerne können Sie sich selbst bei einer Begehung der Doppelhaushälfte von der attraktiven Wohnlage sowie den Möglichkeiten der Nutzung überzeugen.
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Heusenstamm unweit vom Waldgebiet in ruhiger Wohnlage.
Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und ist insbesondere für Familien mit Kindern sehr angenehm.
Heusenstamm verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Oberzentren Frankfurt, Offenbach, Darmstadt sowie den Frankfurter Flughafen. Mit dem PKW erreichen Sie die A661, BAB3, BAB5 in wenigen Minuten.
Kindergarten und Grundschulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine S-Bahnstation erreichen Sie in kürzester Zeit.
Sehenswert in Alt-Heusenstamm sind das Schönbornische Renaissanceschloß und die Barockkirche von Balthasar Neumann.
Heusenstamm ist nah genug am Finanz- und Dienstleistungszentrum Frankfurt am Main angesiedelt, um an der Wirtschaftsprosperität teilzuhaben, aber auch weit genug entfernt, um Familien und Pendlern ausreichend Rückzug und Erholung vom städtischen Trubel zu ermöglichen.
