FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT BALKON/SAUNA/DAMPFBAD & SCHÖNEM ANGELEGTEM GARTEN IN FELDRANDLAGE VON GROß-GERAU-DORNHEIM
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Volker Eid
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[contact-form-7 id="1023" title="Expose Formular"]| Eckdaten | |
|---|---|
| Objekt-ID | VE998 |
| Objekt-Art | Einfamilienhaus |
| Ort | 6457 Groß-Gerau |
| Objekt-Daten | |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 134 m² |
| Nutzfläche | ca. 80 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 520 m² |
| Gesamtfläche | ca. m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | ja |
| Etagenanzahl | 1 |
| Balkon | ja |
| Keller | ja |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Baujahr | 1999 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Einbauküche | Ja |
| Tageslichtbad | Ja |
| Sauna & Dampfbad | Ja |
| Garten & Terrasse | Ja |
| Teich im Garten | Ja |
| Doppelgarage | Ja |
| Außenstellplätze | 4 |
| Erker & Wintergarten | Ja |
| Ausgebauter Hobbyraum im UG | Ja |
| Hauswirtschaftsraum | Ja |
| Objektkosten | |
| Kaufpreis | 675.000 € |
| Maklercourtage | 3,57 inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung
FREISTEHNDES EINFAMILIENAHSU MIT BALKON/SAUNA/DAMPFBAD & SCHÖNEM ANGELEGTEM GARTEN IN FELDRANDLAGE
Diese attraktive Liegenschaft wurde 1999 in Massiv-Bauweise erbaut und ist vollständig unterkellert. Es überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und einem liebevoll angelegten Garten mit Teich.
Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 134 m² zur Verfügung, die sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 520 m² ist überaus geschmackvoll angelegt und ist uneinsehbar.
Im Erdgeschoss betreten Sie die Immobilie mit einem überaus großzügigem Dielenbereich, der Ihnen unmittelbar einen einladenden Eindruck verschafft. Der zentrale Mittelpunkt der Immobilie stellt der lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich mit ca. 52 m² dar. Der Essbereich ist mit einem Erker versehen und der Wohnbereich bietet Ihnen ein Wintergarten, der ein helles & angenehmes Wohnfühlgefühl bietet. Über den Wintergarten haben Sie Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten und einem liebevoll angelegten Teich. Der Gartenbereich lädt im Sommer zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für schöne & angenehme Grillabende mit Freunden und der Familie zu verbringen.
Über den Gartenbereich steht Ihnen ebenfalls ein Zugang zur Doppelgarage.
Durch den rundläufig angelegten Grundriss sind im Erdgeschoss alle Räumlichkeiten miteinander verbunden. So erreichen Sie die Wohnküche mit eingebauter Einbauküche sowohl vom Dielenbereich als auch vom Wohnbereich- & Essbereich. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum zur Wohnküche sowie ein Gäste-WC stehen Ihnen ebenfalls bereit.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken. Ein angrenzendes Wellnessbad mit ca. 26 m² und Zugang zum Balkon unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Liegenschaft. Hier steht Ihnen eine Sauna, ein Dampfbad sowie eine Eckbadewanne zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight bietet das zu wohnraumzwecken ausgebaute Untergeschoss mit ca. 45 m². Das Untergeschoss bietet Ihnen 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Selbstverständlich steht Ihnen im Untergeschoss ein Kellerraum und ein Waschraum bereit.
Abgerundet wird das überaus attraktive Angebot dieser Immobilie mit einer großen Doppelgarage sowie 4. Außenstellplätze und den liebevoll & gepflegten Gartenbereich.
Die Liegenschaft beeindruckt durch einen individuellen Grundriss, der eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit bietet.
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Begehung der Immobilie zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Groß-Gerau Stadtteil Dornheim in ruhiger Feldrandlage
Energieausweis
Primärenergiebedarf:
Endenergiebedarf: 85,3
