Ihr eigenes Heim –
ein schönes Gefühl

FÜR ALLE ,DIE DAS BESONDERE SUCHEN – HOCHWERTIGE GALERIEWOHNUNG MIT 3 BALKONEN und 1 LOGGIA

Ihr Ansprechpartner

Kivan Mohtadi

Fon. +49 69. 661241-43
Mail. km@eid-mohtadi.de

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    Eckdaten
    Objekt-ID 007
    Objekt-Art Galeriewohnung
    Ort 61231 Bad Nauheim
    Objekt-Daten
    Zimmer 4
    Wohnfläche ca. 131 m²
    Nutzfläche ca. 10 m²
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 2
    Gäste-WC ja
    Etage 2
    Etagenanzahl 3
    Aufzug ja
    Balkon ja
    Keller ja
    Heizungsart Gaszentralheizung
    Baujahr 2021
    Wohneinheiten 13
    Objektzustand Erstbezug
    Balkone 3
    Loggia 1
    Echtholzparkett Ja
    Fußbodenheizung Ja
    Elektrische Rollläden Ja
    Fußbodenfliesen Ja
    Sanitärobjekte Hochwertig
    Bodentiefe Fensterelemente Ja
    Fenster 3-Fach-Verglasung
    Ladestation für PKW Ja
    Objektkosten
    Kaufpreis Tiefgarage 25.000 €
    Kaufpreis 789.000 €
    Gesamtpreis 814.000 €
    Maklercourtage Provisionsfrei

    Objektbeschreibung

    DAS PARKSIDE LIVING IST DER IDEALE ORT, UM DIE VORZÜGE EINER EXKLUSIVEN LAGE IN VOLLEM UMFANG ZU ERLEBEN

    Diese exklusive und hochwertig ausgestattete 4 Zimmer-Galeriewohnung verteilt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Mit einem durchdachten Grundriss inklusive 3 Balkonen und 1 Loggia bietet sie ein einzigartiges Zuhause für alle diejenigen, die das Besondere suchen.

    Für Ihre individuellen Wohnträume stehen Ihnen ca. 131 m² Wohnfläche zur Verfügung.

    Sie betreten die Wohneinheit über das 2. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.

    Auf der ersten Wohnebene erleben Sie sogleich den Charme dieser individuellen Wohneinheit. Über einen großzügig angelegten Flurbereich erreichen Sie das erste Zimmer mit Balkon, welches Sie wahlweise als Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen können. Den Flur entlang gelangen Sie weiter in einen Lese- und Wohnbereich; ebenfalls mit Zugang zum Balkon, der an der großzügigen Fensterfront zum Entspannen und zum Verweilen einlädt und viel Tageslicht garantiert. Hier haben Sie einen schönen Galerieblick auf den Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher eine Ebene tiefer angesiedelt ist. Optimalerweise steht Ihnen auf dieser Wohnebene ein hochwertig ausgestattetes Duschbad mit begehbarer Dusche zur Verfügung.

    Über eine innenliegende Stahlwangentreppe, die in klarer und geometrischer Formensprache positioniert und mit hochwertigen Trittstufen aus massivem Holz ausgestattet ist, erreichen Sie die zweite Wohnebene. Die Treppe und das Podestgeländer bestehen aus Sicherheitsglas, das sogleich die Treppe wie eine Skulptur erscheinen lässt und für mehr Transparenz und Offenheit im Interior sorgt. Beim Abstieg auf die zweite Wohnebene, in der Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m² erreichen, imponiert die großflächige Fensterfront von ca. 5,30 Meter, die für optimale Lichtverhältnisse sorgt und ein absolutes Highlight darstellt. Der großzügig angelegte Wohn- & Essbereich verfügt ebenfalls über einen Balkon sowie eine Vorrichtung für den Einbau eines Glasaufzugs innerhalb der Wohnung. Falls gewünscht, kann der Einbau sofort auf Bestellung erfolgen.

    Das zweite Schlafzimmer erreichen Sie über einen abgehenden Flur vom Wohn- und Essbereich aus. Dieses Zimmer lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit einer Größe von ca. 20 m² sowie einem integrierten Ankleidezimmer. Für absolute Privatsphäre steht ein Bad en Suite mit begehbarer Dusche & Badewanne bereit. Ein weiteres Highlight ist die über Schiebeelemente erreichbare Loggia.

    Des Weiteren steht Ihnen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

    Weitere Details wie Glasbalkon-Geländer, Video-Gegensprechanlage in Glasdesign, elektrische Rollläden sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das überaus exklusive Angebot dieser Wohnung ab.

    Kontaktieren Sie uns. Wir werden uns unmittelbar mit Ihnen in Verbindung setzen und Sie mit Freude ausführlich zum Projekt PARKSIDE LIVING informieren.
    Gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht der noch zur Verfügung stehendenden Einheiten zukommen.

    Lagebeschreibung

    WILLKOMMEN IHRE NEUE ANSCHRIFT PARKSTRAßE 11-13 IN 61231 BAD NAUHEIM

    Gesundheitsstadt / Kurstadt / Natur / Stadtleben / Kurpark / Urlaubsgefühl

    Das PARKSIDE LIVING direkt am historischen Kurpark in Bad Nauheim gelegen, bietet Ihnen ein attraktives Wohnumfeld, das keine Wünsche offen lässt. Der Kurpark mit altem Baumbestand und luftigen Freiflächen sowie idyllischem Teich ist bestens geeignet für erholsame Spaziergänge, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Das Wahrzeichen Bad Nauheims „Der Sprudelhof“ grenzt unmittelbar an den Kurpark und fasziniert mit dem größten geschlossenen Jugendstilensemble Europas.

    Die Parkstraße mit ihren kleinen Cafés, Restaurants, Eisdielen und den kleinen Boutiquen in den Seitengassen der Altstadt, spiegelt den besonderen Charme Bad Nauheims wieder. Schlendern Sie durch die Fußgängerzone hinauf zur Burgpforte, wo das berühmte Plattencover von Elvis Presleys „A Big Hunk O´Love“ entstand weiter am Marktplatz vorbei, um sich anschließend in einer der vielen Cafés oder Restaurants auszuruhen. Alternativ können Sie am Aliceplatz, einem Lieblingsplatz der Bad Nauheimer, einen Kaffee oder Prosecco zu sich nehmen, während das Wasser am Schuckhardtbrunnen plätschert.

    In den heißen Sommertagen sind die Gradierbauten aus dem 18 Jahrhundert, die einst zur Salzgewinnung eingesetzt wurden, der perfekte Ort, um der Hitze zu entfliehen. Im Gesundheitsgarten stehen Ihnen rund um die Gradierbauten eine Vielzahl von Strandkörben zur Verfügung, um Ruhe und Erholung zu genießen. Probieren Sie das Heilwasser am Quellenausschank, entspannen Sie sich in den Parkanlagen oder werden Sie aktiv in der Natur.

    Pure Unterhaltung können Sie im Dolce Jugendstil Theater, einem der schönsten hessischen Jugendstil-Theater, mit prunkvollem Ambiente erleben. Hier können Sie aus einer vielfältigen Zahl an Theateraufführungen, Konzerten, Musicals, Opern und Operetten wählen .

    Dank optimaler Verkehrsanbindung, sowohl über die A5 als auch mit dem ÖPNV, erreichen Sie in ca. 30 Minuten Frankfurt, Wetzlar oder Gießen.
     
    Bad Nauheim ist nah genug am Finanz –und Dienstleistungszentrum Frankfurt am Main angesiedelt, um an der Wirtschaftsprosperität teilzuhaben, aber auch weit genug entfernt, um Familien und Pendlern ausreichend Rückzug und Erholung vom städtischen Trubel im grünen Norden der Region anzubieten.

    Energieausweis

    klasse_b

    Primärenergiebedarf:

    Endenergiebedarf: 56,6