Ihr eigenes Heim –
ein schönes Gefühl

Gepflegte & vermietete 1 Zimmer Wohnung mit Balkon Rendite 4.6 %

Ihr Ansprechpartner

Kivan Mohtadi

Fon. +49 69. 661241-43
Mail. km@eid-mohtadi.de

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Eckdaten
Objekt-ID VE12
Objekt-Art Eigentumswohnung
Ort 63065 Offenbach
Objekt-Daten
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 33 m²
Nutzfläche ca. 6 m²
Grundstücksfläche ca. 747 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 5
Etagenanzahl 6
Aufzug ja
Balkon ja
Keller ja
Heizungsart Fernwärme
Baujahr 1971
Wohneinheiten 28
Objektzustand Gepflegt
Objektkosten
Hausgeld 118 €
Kaufpreis 86.000 €
Maklercourtage 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die helle & gepflegte 1 Zimmer Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Stockwerken.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Mietzins in Höhe von 3.960,00 € p.a.

Die 1 Zimmer Wohnung verfügt über ein geräumiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Ein geräumiger Wohn- & Schlafraum mit Zugang zum Balkon sowie eine Küche runden das Angebot der kleinen sowie gemütlichen Wohnung ab.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum mit ca. 6,00 m² Nutzfläche zur Verfügung. Sämtliche Wohn- & Schlafräume sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet.

Das Bad ist deckenhoch gefliest und verfügt über Abluftvorrichtung.

Die Wohnung eignet sich idealerweise für einen Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Die Lage des Objektes unweit der Innenstadt und des Main eignet sich optimal für Pendler und Wohngemeinschaften.
Nicht nur die Fußgängerzone mit Kaufhäusern und Einzelhandelsläden, sondern auch die weiteren Geschäftsstraßen laden mit attraktiven Angeboten zum ausgedehnten Einkaufsbummel ein.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Darüber hinaus ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie PKW-Anbindung vorhanden.
Die S-Bahnstation erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten

Energieausweis

klasse_d

Primärenergiebedarf:

Endenergiebedarf: 124