Ihr eigenes Heim –
ein schönes Gefühl

GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE DREIEICH-SPRENDLINGEN

Ihr Ansprechpartner

Volker Eid

Fon. +49 69. 661241-42
Mail. ve@eid-mohtadi.de

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Eckdaten
Objekt-ID VE1402
Objekt-Art Reihenmittelhaus
Ort 63303 Dreieich-Sprendlingen
Objekt-Daten
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 105 m²
Nutzfläche ca. 30 m²
Grundstücksfläche ca. 205 m²
Gesamtfläche ca. 135 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Etagenanzahl KG - EG - 1.OG - 2.OG - DG
Balkon ja
Keller ja
Heizungsart Gaszentralheizung
Baujahr 1983
Objektzustand Gepflegt
Fußbodenheizung Ja
3 PKW Stellplätze Ja
Garten Ja
Terrasse Ja
Gartenhaus Ja
Elektrische Rollläden Ja
Objektkosten
Kaufpreis 495.000 €
Maklercourtage 5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das gepflegtes Reihenmittelhaus befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Dreieich-Sprendlingen.

Erbaut 1983 in Massiv-Bauweise überzeugt die Immobilie mit einem absolut gepflegten Zustand.

Das Reihenmittelhaus mit insgesamt 5 Zimmer bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 105 m² und ist vollständig unterkellert. Das Grundstück mit ca. 205 m² bietet ausreichend Platz, um in den Sommerabenden die Süd-West-Ausrichtung der Immobilie auf der gemütlichen überdachten Terrasse zu genießen.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse und Garten sowie eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen Elementen ausgestattet.

Auf dem 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne bereit.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein Duschbad sowie zwei weitere Zimmer, die Sie wahlweise als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können.

Das Untergeschoss bietet Ihnen ein Wasch- & Trockenraum, ein Vorratsraum sowie ein großzügigen Hobbyraum mit ausreichend Platz zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot der Immobilie mit Insgesamt 3 PKW-Stellplätzen.

In den letzten Jahren wurde das Objekt fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Lagebeschreibung

Leben in Dreieich-Sprendlingen

Sprendlingen ist mit über 20.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Dreieich im südhessischen Landkreis Offenbach und Sitz der Stadtverwaltung. Es liegt ca. 10 Km entfernt zur Frankfurter Innenstadt sowie 7 KM entfernt zum Frankfurter Flughafen.
Zum Landkreis zählen insgesamt 5 Stadtteile, Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und im nördlichsten Teil liegt Sprendlingen.

Von der Liegenschaft zum Sprendlinger Bahnhof sind es nur 7 Minuten Fußweg, der Ihnen somit eine ausgezeichnete
S-Bahnanbindung Richtung Frankfurter Hauptbahnhof, Offenbach sowie den Frankfurter Flughafen bietet.

Ebenfalls erreichen Sie in kürzester Zeit mit dem Pkw die Autobahnanbindung A661 & A3 sowie A5, der es Ihnen ermöglicht, die wichtigsten Hotspots der Region in kürzester Zeit zu erreichen.

Zusätzlich bietet Sprendlingen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch ein ausreichendes Angebot an Apotheken & Ärzten.

Durch die Nähe zur Rhein Main Metropole Frankfurt, das mit insgesamt 5 Millionen Einwohnern zur zweitgrößten Metropolregion Deutschlands zählt, ist die Wohnlage überaus interessant.

Energieausweis

klasse_d

Primärenergiebedarf:

Endenergiebedarf: 105