Ihr eigenes Heim –
ein schönes Gefühl

Helle & gepflegte 3 Zimmer ETW-Wohnung mit Balkon & EBK in Mörfelden-Walldorf

Ihr Ansprechpartner

Volker Eid

Fon. +49 69. 661241-42
Mail. ve@eid-mohtadi.de

Kontakt aufnehmen:



Eckdaten
Objekt-ID VE19
Objekt-Art Eigentumswohnung
Ort 64546 Mörfelden
Objekt-Daten
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m²
Nutzfläche ca. 8 m²
Grundstücksfläche ca. 2253 m²
Gesamtfläche ca. 88 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Etage 2
Etagenanzahl 2
Balkon ja
Keller ja
Heizungsart Gaszentralheizung
Baujahr 1995
Wohneinheiten 8
Objektzustand Gepflegt
Fahrradabstellraum Ja
Einbauküche Ja
Objektkosten
Hausgeld 309 €
Kaufpreis Tiefgarage 12.500 €
Kaufpreis 209.000 €
Gesamtpreis 221.500 €
Maklercourtage 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die helle & gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten.
Die Wohneinheit verfügt über 3 Zimmer mit ca. 80 m² Wohnfläche und einem West-Balkon sowie einer Einbauküche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer soliden Ausstattung.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten.

Der helle & großzügige Wohnbereich mit ca. 30 m² Wohnfläche und Zugang zum West-Balkon bietet viel Platz zur Gestaltung Ihres individuellen Wohntraumes.
Darüber hinaus stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer eingerichtet werden können.

Sämtliche Wohn- & Schlafräume sind mit einem Parkettfußboden ausgestattet. Eine Küche mit komplett eingerichteter Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC runden
das großzügige Angebot dieser Penthouse Wohnung ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) sowie ein Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche als auch ein fahrradabstellraum sind ebenfalls Teil des Angebots.

– Parkettfußboden
– West-Balkon
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Gäste-WC
– Einbauküche
– Großer Wohn- & Essbereich
– Keller
– Fahrradabstellraum
– Waschmaschinenraum mit Waschmaschine & Trockner
– Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
– Rollläden
– Gaszentralheizung

Lagebeschreibung

Mörfelden-Walldorf ist als Doppeltstadt mit über 32ooo Einwohnern nach Rüsselsheim die zweitgrößte Stadt im Kreis Groß-Gerau. Es liegt mitten im Herzen des Rhein-Main-Gebietes und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an Frankfurt, den Frankfurter Flughafen nach Darmstadt sowie Offenbach. Die Immobilie befindet sich in ruhiger & zentraler Wohnlage von Mörfelden.

Kindergärten, Grundschule sowie eine weiterführende Schule sind ebenfalls vorhanden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Autominuten.

Energieausweis

klasse_c

Primärenergiebedarf:

Endenergiebedarf: 99,20