Ihr eigenes Heim –
ein schönes Gefühl

3 Zimmer Penthouse-Wohnung mit Skyline-Blick & Dachterrasse

Ihr Ansprechpartner

Volker Eid

Fon. +49 69. 661241-42
Mail. ve@eid-mohtadi.de

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Eckdaten
Objekt-ID VE03
Objekt-Art Penthouse-Wohnung
Ort 60528 Frankfurt
Objekt-Daten
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 120 m²
Nutzfläche ca. 10 m²
Grundstücksfläche ca. 8.343,00 m²
Gesamtfläche ca. 130 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Etage 3
Etagenanzahl 3
Aufzug ja
Balkon ja
Keller ja
Heizungsart Gaszentralheizung
Baujahr 1997
Objektzustand Neuwertig
Objektkosten
Hausgeld 504 €
Kaufpreis Tiefgarage 25.000 €
Kaufpreis 415.000 €
Gesamtpreis 440.000 €
Maklercourtage 5,95 inkl. der gesetzl MwSt.

Objektbeschreibung

Die helle & gut geschnittene Penthouse Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Residenz im Park der Villa Manskopf, mit einer parkähnlichen Gartenanlage.

Mit ca. 120 m² Wohnfläche mit einer umlaufenden Dachterrasse mit-Skyline-Blick, überzeugt die Wohneinheit mit einem durchdachten Grundriss sowie einer gehobenen Ausstattung.
Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten zu erreichen.

Der helle & großzügige Wohnbereich mit ca. 34 m² Wohnfläche und bodentiefen Fensterelementen mit Zugang zur Dachterrasse bietet viel Platz zur Gestaltung Ihres individuellen Wohntraumes.

Darüber hinaus stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer eingerichtet werden können. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Zusätzlich ist eines der Zimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.

Sämtliche Wohn- & Schlafräume sind mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und sorgen somit für ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente.

Ein Küche mit komplett eingerichteter Einbauküche und Waschmaschinenanschluss, ein Tageslichtbad mit Dusch- & Badewanne sowie ein Gäste-WC runden das großzügige Angebot dieser Penthouse Wohnung ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche sind ebenfalls Teil des Angebots.

Ausstattungsmerkmale

– Fußbodenfliesen
– umlaufende Dachterrasse
– Tageslichtbad mit Dusch- & Badewanne
– Gäste-WC
– Einbauküche mit Waschmaschinenanschluß
– Großer Wohn- & Essbereich
– Bodentiefe Fensterelemente
– Begehbarer Kleiderschrank
– Keller
– 1 Tiefgaragenstellplätze
– Aufzug
– Videoüberwachung
– elektrische Rollläden

Lagebeschreibung

Frankfurt-Niederrad liegt südlich des Mains und ist ca. 2,5 Km von der Frankfurter Innenstadt entfernt. Es verfügt über eine ausgezeichnete S-Bahnanbindung der S-Bahn-Linien S7, S8 und S9. Ebenfalls erreichen Sie die BAB A5/A3 in kürzester Zeit. Kindergarten und Grundschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Autominuten.

Energieausweis

klasse_d

Primärenergiebedarf:

Endenergiebedarf: 132,5