Ihr eigenes Heim –
ein schönes Gefühl

HELLE & GUT GESCHNITTENE 2 ZIMMER ETW MIT SÜD-BALKON

Ihr Ansprechpartner

Kivan Mohtadi

Fon. +49 69. 661241-43
Mail. km@eid-mohtadi.de

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    Eckdaten
    Objekt-ID KM14
    Objekt-Art Eigentumswohnung
    Ort 65439 Flörsheim
    Objekt-Daten
    Zimmer 2
    Wohnfläche ca. 63 m²
    Nutzfläche ca. 10 m²
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Etage 1
    Etagenanzahl 3
    Aufzug nein
    Balkon ja
    Keller ja
    Heizungsart Gaszentralheizung
    Baujahr 1996
    Wohneinheiten 9
    Objektzustand Gepflegt
    Laminatfußboden Ja
    Einbauküche Ja
    Keller Ja
    Bodentiefe Fensterelemente Ja
    Trockenraum Ja
    Waschraum Ja
    Vermietet Ja
    Mieteinnahmen p.a. 6.960,00 €
    Objektkosten
    Hausgeld 214 €
    Kaufpreis Tiefgarage 10.000 €
    Kaufpreis 279.000 €
    Gesamtpreis 289.000 €
    Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt.

    Objektbeschreibung

    HELLE & GUT GESCHNITTENE EIGENTUMSWOHNUNG MIT SÜD-BALKON & TG-STELLPLATZ

    Die gut geschnittene & helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1996 mit nur 9 Wohnparteien.

    Es stehen Ihnen insgesamt 63 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Wohnbereich mit ca. 28 m² Wohnfläche und Zugang zum Süd-Balkon ist ausreichend dimensioniert, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu realisieren und stell den zentralen Mittelpunkt der Wohnung dar. Angrenzend steht Ihnen eine Küche bereit, die mit einer Einbauküche mit allen Elementen ausgestattet ist. Idealerweise steht Ihnen in der Küche noch ein Hauswirtschaftsraum bereit.

    Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad als auch ein geräumiger Flurbereich runden das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab.

    Zusätzlich steht Ihnen ein großer & massiver Kellerraum mit ca. 15 m² Nutzfläche sowie ein Waschraum als auch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

    Sämtliche Wohn- & Schlafräume sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Die Küche, der Flurbereich sowie das Duschbad sind mit Fußbodenfliesen verlegt.

    Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 580,00 € im Monat vermietet.

    Gerne können Sie sich selbst bei einer Begehung dieser Eigentumswohnung von den Vorzügen der Immobilie überzeugen.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Flörsheim-Wicker. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind Sie mit dem PKW in kürzester Zeit in Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz. Wenige Schritte bis zur Bushaltestelle. Im Umfeld stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

    Energieausweis

    Primärenergiebedarf: 96,03

    Endenergiebedarf: