Objektbeschreibung

HOCHWERTIGE & LICHTDURCHFLUTETE 3,5 ZIMMER GALERIEWOHNUNG MIT EBK/BALKON & LOGGIA – IN BESTER WOHNLAGE DIREKT AM KURPARK

Wenn Sie ein Faible für das Besondere hegen, ist diese exklusive 3,5 Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche, Balkon und Loggia der ideale Rückzugsort für Sie.

Die Wohneinheit verteilt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher ein individuelles Zuhause für alle bietet, die keine Wohnung von der Stange suchen.

Sie betreten die Wohneinheit über das 2. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.

Auf der ersten Wohnebene steht Ihnen ein großzügig angeordneter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer angenehmen Fläche von ca. 40 m² zur Verfügung. Vom Essbereich erreichen Sie über Schiebelemente die Loggia, die idealerweise nach Süden ausgerichtet ist.

Über eine innenliegende Stahlwangentreppe, die in klarer und geometrischer Formensprache positioniert und mit hochwertigen Trittstufen aus massivem Holz ausgestattet ist, erreichen Sie die zweite Wohnebene. Die Treppe und das Podestgeländer bestehen aus Sicherheitsglas, welches sogleich die Treppe wie eine Skulptur erscheinen lässt und für mehr Transparenz und Offenheit im Interior sorgt. Beim Abstieg auf die zweite Wohnebene, in der Sie wahlweise einen Arbeits- oder Lesebereich einrichten können, imponiert die großflächige Fensterfront von ca. 5,30 Meter, die für optimale Lichtverhältnisse sorgt und ein absolutes Highlight darstellt.

Vom Arbeits- oder Lesebereich ausgehend, erreichen Sie ein weiteres Zimmer, welches Sie als Gästezimmer oder Schlafzimmer einrichten können. Dieses Zimmer bietet eine angenehme Größe von ca. 21 m² und ist mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet.

Über einen Flurbereich erreichen Sie das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das mit einer Größe von ca. 25 m² keine Wünsche offen lässt und das überaus angenehme Platzangebot dieser Wohneinheit unterstreicht. Abgehend vom Flurbereich steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie eine weiteres geschmackvoll eingerichtetes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Weitere Details wie Glasbalkon-Geländer,  Video-Gegensprechanlage in Glasdesign, elektrische Rollläden sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das überaus exklusive Angebot dieser Wohnung ab.

Kontaktieren Sie uns. Wir werden uns unmittelbar mit Ihnen in Verbindung setzen und Sie mit Freude ausführlich beraten.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

Lagebeschreibung

Energieausweis

Primärenergiebedarf:

Endenergiebedarf: 56,6