Ihr eigenes Heim –
ein schönes Gefühl

Individuelle 2 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger & gepflegter Wohneinheit

Ihr Ansprechpartner

Kivan Mohtadi

Fon. +49 69. 661241-43
Mail. km@eid-mohtadi.de

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Eckdaten
Objekt-ID KM9
Objekt-Art Eigentumswohnung
Ort 63477 Maintal
Objekt-Daten
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 59 m²
Nutzfläche ca. 8 m²
Gesamtfläche ca. 67 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Etage 0
Etagenanzahl 2
Balkon ja
Keller ja
Heizungsart Gaszentralheizung
Baujahr 1992
Objektzustand Gepflegt
Objektkosten
Hausgeld 300 €
Kaufpreis Tiefgarage 9.000 €
Kaufpreis 140.000 €
Gesamtpreis 149.000 €
Maklercourtage 5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die helle & gut geschnittene 2 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohneinheit verfügt über 2 Zimmer mit ca. 59,00 m² Wohnfläche.

Im Hochparterre steht Ihnen ein heller & großzügiger Wohnbereich mit insgesamt ca. 28,00 m² Wohnfläche mit Zugang zum Süd-Balkon zur Verfügung, der Ihnen viel Platz zur Gestaltung Ihres individuellen Wohntraumes ermöglicht.

Darüber hinaus steht Ihnen auf der 1. Wohnebene eine Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlich ist ein kleiner Abstellraum vorhanden.

Sämtliche Wohn- & Schlafräume sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) sowie ein Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche als auch ein Waschraum mit Waschmaschinen & Trocknern sind ebenfalls Teil des Angebots.

Die Wohnung ist zur Zeit für einen Mietzins von 564,00 € im Monat zzgl. NK-Vorauszahlung in Höhe von 180,00 € vermietet.

Ausstattungsbeschreibung:

1. Wohnebene Hochparterre:
Wohnbereich:

Laminatfußboden, Raufaser an den Wänden und der Decke, TV- & Telefonanschluss, Zugang zum Süd-Balkon,

Küche:
Fußbodenfliesen, Arbeitsbereich gefliest, Raufaser an den Wänden und der Decke, Waschmaschinenanschluss,

Gäste-WC:
Fußbodenfliesen, türhoch gefliest, Raufaser an den Wänden und der Decke, WC, kein Tageslichtfenster,

Dielenbereich:
Laminatfußboden, Raufaser an den Wänden und der Decke, Garderobenbereich,

2. Wohnebene Untergeschoss:
Schlafzimmer:

Laminatfußboden, Raufaser an den Wänden und der Decke, TV-Anschluss,

Tageslichtbad:
Fußbodenfliesen, türhoch gefliest, Raufaser an den Wänden und der Decke, Badewanne, Waschbecken, WC, Tageslichtfenster

Abstellraum:
Laminatfußboden, Raufaser an den Wänden und der Decke,

Ausstattungsmerkmale sind u.a.:

– 2 Zimmer Maisonette-Wohnung
– Wohnbereich mit ca. 28,00 m²
– Laminatfußboden
– Süd-Balkon
– Tageslichtbad
– Gäste-WC
– Holz-Isolierglas-Fenster-Doppeltverglast
– Keller mit ca. 8 m² Nutzfläche
– Abstellraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Gaszentralheizung
– Hausmeisterservice
– Treppenhausreinigung
– ruhige & gepflegte Wohneinheit
– Baujahr 1992

Lagebeschreibung

Die 2 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in Maintal-Dörnigheim in ruhiger & schöner Wohnlage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Autominuten. Des Weiteren ist eine sehr gute Verkehrsanbindung bzw. S-Bahn-Anbindung (Maintal-Ost) gegeben

Energieausweis

klasse_e

Primärenergiebedarf:

Endenergiebedarf: 152

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