Individuelle 2 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger & gepflegter Wohneinheit
| Eckdaten | |
|---|---|
| Objekt-ID | KM9 |
| Objekt-Art | Eigentumswohnung |
| Ort | 63477 Maintal |
| Objekt-Daten | |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 59 m² |
| Nutzfläche | ca. 8 m² |
| Grundstücksfläche | ca. m² |
| Gesamtfläche | ca. 67 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | ja |
| Etage | 0 |
| Etagenanzahl | 2 |
| Balkon | ja |
| Keller | ja |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Baujahr | 1992 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Objektkosten | |
| Hausgeld | 300 € |
| Kaufpreis Tiefgarage | 9.000 € |
| Kaufpreis | 140.000 € |
| Gesamtpreis | 149.000 € |
| Maklercourtage | 5,95 % inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Die helle & gut geschnittene 2 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohneinheit verfügt über 2 Zimmer mit ca. 59,00 m² Wohnfläche.
Im Hochparterre steht Ihnen ein heller & großzügiger Wohnbereich mit insgesamt ca. 28,00 m² Wohnfläche mit Zugang zum Süd-Balkon zur Verfügung, der Ihnen viel Platz zur Gestaltung Ihres individuellen Wohntraumes ermöglicht.
Darüber hinaus steht Ihnen auf der 1. Wohnebene eine Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlich ist ein kleiner Abstellraum vorhanden.
Sämtliche Wohn- & Schlafräume sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) sowie ein Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche als auch ein Waschraum mit Waschmaschinen & Trocknern sind ebenfalls Teil des Angebots.
Die Wohnung ist zur Zeit für einen Mietzins von 564,00 € im Monat zzgl. NK-Vorauszahlung in Höhe von 180,00 € vermietet.
Ausstattungsbeschreibung:
1. Wohnebene Hochparterre:
Wohnbereich:
Laminatfußboden, Raufaser an den Wänden und der Decke, TV- & Telefonanschluss, Zugang zum Süd-Balkon,
Küche:
Fußbodenfliesen, Arbeitsbereich gefliest, Raufaser an den Wänden und der Decke, Waschmaschinenanschluss,
Gäste-WC:
Fußbodenfliesen, türhoch gefliest, Raufaser an den Wänden und der Decke, WC, kein Tageslichtfenster,
Dielenbereich:
Laminatfußboden, Raufaser an den Wänden und der Decke, Garderobenbereich,
2. Wohnebene Untergeschoss:
Schlafzimmer:
Laminatfußboden, Raufaser an den Wänden und der Decke, TV-Anschluss,
Tageslichtbad:
Fußbodenfliesen, türhoch gefliest, Raufaser an den Wänden und der Decke, Badewanne, Waschbecken, WC, Tageslichtfenster
Abstellraum:
Laminatfußboden, Raufaser an den Wänden und der Decke,
Ausstattungsmerkmale sind u.a.:
– 2 Zimmer Maisonette-Wohnung
– Wohnbereich mit ca. 28,00 m²
– Laminatfußboden
– Süd-Balkon
– Tageslichtbad
– Gäste-WC
– Holz-Isolierglas-Fenster-Doppeltverglast
– Keller mit ca. 8 m² Nutzfläche
– Abstellraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Gaszentralheizung
– Hausmeisterservice
– Treppenhausreinigung
– ruhige & gepflegte Wohneinheit
– Baujahr 1992
Lagebeschreibung
Die 2 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in Maintal-Dörnigheim in ruhiger & schöner Wohnlage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Autominuten. Des Weiteren ist eine sehr gute Verkehrsanbindung bzw. S-Bahn-Anbindung (Maintal-Ost) gegeben
Energieausweis
Primärenergiebedarf:
Endenergiebedarf: 152
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