Ihr eigenes Heim –
ein schönes Gefühl

INDIVIDUELLE 3 ZIMMER ETW IN SPLIT-LEVEL-BAUWEISE MIT BALKON – ERBPACHT

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Volker Eid

Fon. +49 69. 661241-42
Mail. ve@eid-mohtadi.de

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    Eckdaten
    Objekt-ID VE2507
    Objekt-Art Eigentumswohnung
    Ort 63073 Offenbach
    Objekt-Daten
    Zimmer 3
    Wohnfläche ca. 91 m²
    Nutzfläche ca. 7 m²
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Gäste-WC ja
    Etage 3
    Etagenanzahl 3
    Balkon ja
    Keller ja
    Heizungsart Fernwärme
    Baujahr 1993
    Wohneinheiten 4
    Objektzustand Normal
    Tageslichtbad mit Dusch- & Badewanne Ja
    Laminatfußboden ja
    Fußbodenfliesen ja
    Split-Level-Bauweise ja
    Objektkosten
    Hausgeld 379 €
    Kaufpreis Tiefgarage 12.000 €
    Kaufpreis 369.000 €
    Gesamtpreis 381.000 €
    Maklercourtage 2,98 % inkl. MwSt.

    Objektbeschreibung

    Einzigartige 3 Zimmer Eigentumswohnung in Split-Level-Bauweise mit Balkon in kleiner Wohneinheit – Erbpacht

    Die Eigentumswohnung überzeugt mit einem individuellen & großzügigen Grundriss und verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und erstreckt sich über 3 Wohnebenen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine attraktive & individuelle Split-Level-Bauweise aus.

    Auf der ersten Wohnebene befindet sich ein großzügiger Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusch- & Badewanne stehen Ihnen auf dieser Wohnebene ebenfalls zur Verfügung. Auf dieser Wohnebene erreichen Sie über eine geschmackvoll angebrachte Treppe den oberen sowie den unteren Wohnbereich.

    Im unteren Wohnbereich befindet sich zwei Zimmer, die Sie wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gäste-Zimmer nutzen können. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon.

    Auf der höher liegenden Wohnebene befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon.

    Durch die attraktive Split-Level-Bauweise sind die Wohnbereiche in charmanter Anordnung aufgeteilt.

    Die Schlafräume sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Der Essbereich, die sanitären Räume sowie der Wohnbereich als auch die Küche verfügen über Fußbodenfliesen.

    Abgerundet wird das Angebot dieser schönen Eigentumswohnung mit einem Keller sowie einem Carport-Stellplatz.

    Die monatliche Erbpacht beträgt 95,00 €.

    Gerne können Sie sich selbst bei einer Begehung dieser Eigentumswohnung von den Vorzügen der Immobilie überzeugen.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnviertel Offenbach-Bieber. Sie erreichen in kürzester Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmittel die Offenbacher Innenstadt als auch die Frankfurter Innenstadt ohne umsteigen zu müssen. Offenbach Bieber ist umgeben von Waldflächen und Parks und ermöglicht so ein Leben im Grünen. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen eine Vielzahl von Angeboten bereit, wie Tennis, Fahrradfahren, Joggen an der Mainaue.

    Kindergärten und Grundschulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Autominuten

    Energieausweis

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    Primärenergiebedarf:

    Endenergiebedarf: 151