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ein schönes Gefühl

INDIVIDUELLE & GEPFLEGTE 3 ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER & ZENTRALER WOHNLAGE VON LANGEN

Ihr Ansprechpartner

Volker Eid

Fon. +49 69. 661241-42
Mail. ve@eid-mohtadi.de

Kontakt aufnehmen:



Eckdaten
Objekt-ID VE007
Objekt-Art Eigentumswohnung
Ort 63225 Langen
Objekt-Daten
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Nutzfläche ca. 5 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Etage 5
Etagenanzahl 5
Aufzug ja
Balkon ja
Keller ja
Heizungsart Gaszentralheizung
Baujahr 1986
Wohneinheiten 12
Objektzustand Gepflegt
Objektkosten
Hausgeld 290 €
Kaufpreis Tiefgarage 12.500 €
Kaufpreis 325.000 €
Gesamtpreis 337.500 €
Maklercourtage 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Individuelle & geräumige 3 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon in ruhiger & zentraler Wohnlage von Langen.

Die Wohnung überzeugt mit einem individuellen Grundriss und verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5. Etagen. Die Liegenschaft ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie vom Kellergeschoss auf jede Etage bringt.

Auf der ersten Wohnebene befindet sich der zentrale Mittelpunkt der Wohnung, ein lichtdurchfluteter & großzügiger angelegter Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung. Hier können Sie in den Sommerabenden bei einem Glas Wein die Süd-Ausrichtung des Balkons in vollen Zügen genießen.

Zusätzlich bietet die erste Wohnebene eine ausreichend dimensionierte Küche mit Waschmaschinenanschluss. Ein Zimmer, die Sie wahlweise als Schlaf- Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht schließen das Angebot der ersten Wohnebene ab.

Über den geschmackvoll angebrachten Treppenaufgang erreichen Sie die zweite Wohnebene.

Auf dieser Wohnebene steht Ihnen ein großzügiges & helles Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen zur Verfügung. Durch die bodentiefen Fensterelemente haben Sie zu jeder Tageszeit einen schönen Ausblick. Selbstverständlich steht Ihnen auf dieser Wohnebene ein Tageslichtbad mit Badewanne und Doppel-Waschbecken bereit.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot dieser individuellen und charmanten Eigentumswohnung ab.

Gerne können Sie sich selbst bei einer Begehung der Eigentumswohnung von den Highlights der Immobilie überzeugen.

– Parkettfußboden
– Fußbodenfliesen
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Gäste-WC mit Dusche
– Keller
– Einabuküche
– Einbauschrank
– Süd- Balkon
– Aufzug

Lagebeschreibung

Herzlich Willkommen in Langen,

Langen mit insgesamt 38.000 Einwohnern im südhessischen Landkreis Offenbach, liegt unmittelbar an der boomenden Metropole Frankfurt am Main und verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Einwohnerzahl. Den Frankfurter Flughafen sowie die Universitätsstadt Darmstadt erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.

Der Standort ist ideal für alle, die die Nähe zum Finanz- und Dienstleistungszentrum Frankfurt am Main suchen, um an der Wirtschaftsprosperität teilzuhaben. Zeitgleich aber auch weit genug entfernt, um Familien und Pendlern Rückzug und Erholung vom städtischen Trubel zu ermöglichen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger & zentraler Wohnlage von Langen mit bester Anbindung zu sämtlichen Hot Spots der Stadt.
Der Lutherplatz und die Altstadt sind in wenigen Minuten zu fuß erreichbar und bieten eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften.

Ein REWE-Markt sowie weitere Supermärkte erreichen Sie ebenfalls in wenigen Geh- Minuten.

Kindergärten sowie Grundschulen als auch weiterführende Schulen sowie ausreichend Apotheken & Ärzte befinden sich ebenfalls in nähere Umgebung.

Die Anbindung an die BAB A66/A3 & A5 erreichen Sie mit den PKW in kürzester Zeit.

Den S-Bahnhof in Langen erreichen Sie in ca. 10 Geh-Minuten der Sie mit der S3 in Richtung Frankfurt befördert.

Energieausweis

klasse_d

Primärenergiebedarf:

Endenergiebedarf: 106