Ihr eigenes Heim –
ein schönes Gefühl

LEERSTEHENDES STADTHAUS IM BELIEBTEN FRANKFURTER-NORDEND

Ihr Ansprechpartner

Volker Eid

Fon. +49 69. 661241-42
Mail. ve@eid-mohtadi.de

Kontakt aufnehmen:



Eckdaten
Objekt-ID VE66
Objekt-Art Einfamilienhaus
Ort 60316 Frankfurt
Objekt-Daten
Wohnfläche ca. 251 m²
Nutzfläche ca. 71 m²
Grundstücksfläche ca. 140 m²
Etagenanzahl KG - EG - 1.OG - 2. OG - DG
Balkon ja
Keller ja
Heizungsart Gaszentralheizung
Baujahr 1900
Terrasse Ja
Stellplatz 1
Vermietungsstand Leerstehend
Objektkosten
Hausgeld 235 €
Kaufpreis 1.590.000 €
Maklercourtage 5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Leerstehendes Hinterhaus/Stadthaus im beliebten Frankfurter-Nordend

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein attraktives & leerstehendes Stadthaus aus dem Jahre 1900 und wurde in massiver Bauweise errichtet.

Es handelt sich um ein 3-geschossiges, unterkellertes Hinterhaus mit ausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden, welches nach WEG von dem Vorderhaus abgeteilt ist. Das Objekt ist wirtschaftlich von dem Vorderhaus unabhängig.

Die Immobilie wurde in der Vergangenheit als Bürohaus genutzt. Eine Baugenehmigung zur Umwandlung in Wohnen ist bereits beantragt und liegt in kürze vor.

Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 251 m² Wohnfläche zuzüglich einer Fläche von ca. 32 m² im Dachgeschoss/Spitzboden (Galerie).
Die Liegenschaft ist mit einer großzügigen Terrasse im 1. Obergeschoss sowie ein Balkon im 2. Obergeschoss ausgestattet.

Die lichten Raumhöhen sind im Erd- und den Obergeschossen dem Ursprungsjahr entsprechend großzügig mit ca. 4 Meter und sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und unterstreicht das Potenzial der Immobilie.

Die Immobilie eignet sich idealerweise als Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus für eine Großfamilie als auch zum Wohnen & Arbeiten.

Auf dem Grundstück im Innenhof steht 1 PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Stadthaus in ruhiger Lage aber dennoch am Puls der Zeit

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Frankfurter Nordend nur fußläufig von der Bergerstraße und Sandweg entfernt. Der Frankfurter Nordend ist aufgrund seiner zentralen Lage sowie einer herausragenden Infrastruktur ein beliebter Rückzugsort für Familien.

Der angrenzende Günthersburgpark, der Frankfurter Zoo sowie die Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe.

Zusätzlich steht Ihnen ein vielfältiges Gastronomie & Kulturangebot sowie eine große Auswahl an Freizeit- und Sportaktivitäten zur Verfügung.

Kindergärten und Grundschulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in wenigen Gehminuten.