Objektbeschreibung

STIL, LICHT UND LAGE – EINE GALERIEWOHNUNG FÜR PAARE MIT ANSPRUCH

EXKLUSIVER RÜCKZUGSORT MIT DACHTERRASSE & BALKON – NUR WENIGE SCHRITTE VOM KURPARK UND DER INNENSTADT ENTFERNT

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen – eine architektonische Komposition aus Raum, Licht und Design, geschaffen für Menschen, die das Besondere lieben.

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche ist ein echtes Juwel in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – ein Rückzugsort für anspruchsvolle Paare, die urbane Lebensqualität mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten.

Wohnen mit Weitblick und Stil
Auf zwei Ebenen erstreckt sich diese Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bequem erreichbar mit dem Aufzug. Großzügige Raumhöhen, offene Grundrisse und bodentiefe Fensterfronten schaffen ein beeindruckendes Wohngefühl voller Licht und Leichtigkeit.

Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m² bildet das Herzstück der Wohnung: ein Ort für genussvolle Abende, inspirierende Gespräche oder einfach zum Ankommen und Wohlfühlen. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos ein und lädt zum stilvollen Kochen und Genießen ein. Vom angrenzenden Balkon genießen Sie den Blick ins Grüne – ein perfekter Ort für die erste Tasse Kaffee am Morgen. 

Eine Galerie, die begeistert
Über eine elegante Stahlwangentreppe mit massiven Holzstufen und Glasgeländer gelangen Sie auf die Galerieebene – lichtdurchflutet und stilvoll als Lese- oder Arbeitsbereich nutzbar. Von hier aus betreten Sie die spektakuläre Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung – ein Freiluftwohnzimmer über den Dächern der Stadt, das zum Sonnenbaden, Entspannen und Genießen einlädt. 

Privatsphäre mit Stil
Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet mit seinen ca. 31 m² nicht nur Großzügigkeit, sondern auch direkten Zugang zur Dachterrasse. In Kombination mit dem modernen Tageslichtbad mit begehbarer Dusche entsteht eine Wohlfühlzone mit Hotelcharakter – ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. 

Ausstattung, die begeistert
Video-Gegensprechanlage im Glasdesign, elektrische Rollläden, Glasgeländer, Fenstermarkise mit Windwächter sowie ein Tiefgaragenstellplatz machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Ein Gäste-WC mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

Lage – exklusiv und inspirierend
Hier wohnen Sie dort, wo die Stadt am schönsten ist: Nur wenige Schritte vom malerischen Kurpark entfernt, nahe der romantischen Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen – und dennoch ruhig, grün und absolut entspannt. Die perfekte Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Lagebeschreibung

Gesundheitsstadt / Kurstadt / Natur / Stadtleben / Kurpark / Urlaubsgefühl

EXKLUSIV WOHNEN IN BESTER LAGE VON BAD NAUHEIM

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Premiumlage – direkt am historischen Kurpark und nur wenige Schritte von der charmanten Innenstadt Bad Nauheims entfernt. Der prachtvolle Kurpark mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und idyllischem Teich lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine unvergleichliche Kulisse für erholsame Stunden im Freien. Ein echtes Highlight für alle, die Natur und Ruhe schätzen – und dennoch zentral leben möchten.

Unmittelbar angrenzend befindet sich das Wahrzeichen der Stadt: der berühmte „Sprudelhof“, das größte geschlossene Jugendstilensemble Europas. Diese einmalige Nachbarschaft macht das Wohnen hier zu einem Erlebnis für alle, die Kultur, Architektur und stilvolles Ambiente schätzen.

Die fußläufig erreichbare Innenstadt bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Dienstleister des täglichen Lebens. Die Parkstraße, mit ihrem besonderen Flair, verbindet Historie und urbanes Leben – perfekt, um bei einem Espresso das Treiben zu beobachten oder gemütlich durch die Altstadtgassen zu schlendern.

In den Sommermonaten sorgen die Gradierbauten und der Gesundheitsgarten mit ihren Strandkörben für angenehme Abkühlung. Sportbegeisterte und Naturliebhaber finden zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung in den umliegenden Park- und Grünanlagen.

Kulturelle Abwechslung bietet das Dolce Theater, eines der schönsten Jugendstiltheater Hessens, mit einem vielfältigen Programm an Konzerten, Opern, Musicals und Theateraufführungen.

Dank der idealen Verkehrsanbindung

über die A5 und den ÖPNV erreichen Sie Frankfurt, Gießen oder Wetzlar in nur ca. 30 Minuten. So genießen Sie die perfekte Balance aus urbaner Nähe und entspannter Wohnqualität im Grünen.

Bad Nauheim – wo Lebensqualität, Infrastruktur und Natur eine harmonische Einheit bilden.

Energieausweis

Primärenergiebedarf: 56,6

Endenergiebedarf: