Ihr eigenes Heim –
ein schönes Gefühl

Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve Wiesbaden-Mitte

Ihr Ansprechpartner

Kivan Mohtadi

Fon. +49 69. 661241-43
Mail. km@eid-mohtadi.de

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Eckdaten
Objekt-ID KM 115
Objekt-Art Mehrfamilienhaus
Ort 65185 Wiesbaden
Objekt-Daten
Zimmer 27
Wohnfläche ca. 895 m²
Nutzfläche ca. 150 m²
Grundstücksfläche ca. 430 m²
Gesamtfläche ca. 1045 m²
Etagenanzahl 5
Balkon ja
Keller ja
Heizungsart Gasetagenheizung
Baujahr 1900
Wohneinheiten 9
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Denkmalgeschützt Ja
Ausbaureserve Ja (ca. 100 m²)
Vermietungsstand Leerstehend
Objektkosten
Kaufpreis 2.650.000 €
Maklercourtage 5,95 inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1900 steht unter Denkmalschutz (kein Einzelkulturdenkmal) und liegt in absolut zentraler Lage von Wiesbaden.

Es überzeugt durch eine historische Architektur und einem attraktiven Flächenmix.
Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Etagen und ist vollständig unterkellert.
Auf der 1. Etage befinden sich drei Wohneinheit mit unterschiedlichen Größen. Auf der 2 Etage befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit insgesamt 6 Zimmern. Auf der 3 sowie 4 Etage befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten
und im Dachgeschoss wiederrum eine Wohneinheit.

Die Wohneinheiten überzeugen durch einen funktionalen Grundriss mit einer Deckenhöhe von über 3 Meter sowie lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.
Ein schönes Treppenhaus sowie Stuckornamente aus der Zeitepoche unterstreichen den Altbau-Flair dieser Liegenschaft.

Zusätzlich bietet das Objekt eine Ausbaureserve von ca. 80,00 m² Wohnfläche (Spitzboden).

Die Liegenschaft wird zum 31.03.2019 vollständig entmietet übergeben.

Lagebeschreibung

Die Lage des Objektes unweit der Wiesbadener Innenstadt eignet sich optimal für Pendler, Studenten oder Singles sowie Wohngemeinschaften. Nicht nur die Fußgängerzone mit Kaufhäusern und Einzelhandelsläden, sondern auch die weiteren Geschäftsstraßen laden mit attraktiven Angeboten zum ausgedehnten Einkaufsbummel ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Darüber hinaus ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie PKW-Anbindung vorhanden. Den Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.