Ihr eigenes Heim –
ein schönes Gefühl

MODERNISIERTE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT SÜD-BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE FRANKFURT-WESTEND

Ihr Ansprechpartner

Volker Eid

Fon. +49 69. 661241-42
Mail. ve@eid-mohtadi.de

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    Eckdaten
    Objekt-ID VE00
    Objekt-Art Eigentumswohnung
    Ort Bettinastraße 39 60325 Frankfurt
    Objekt-Daten
    Zimmer 3
    Wohnfläche ca. 78 m²
    Nutzfläche ca. 8 m²
    Grundstücksfläche ca. m²
    Gesamtfläche ca. m²
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Etage 1
    Etagenanzahl 5
    Aufzug ja
    Balkon ja
    Keller ja
    Heizungsart Ölzentralheizung
    Baujahr 1957
    Objektzustand Modernisiert
    Einbauküche Ja
    Balkon Ja
    Voll-Möbliert Ja
    Parkettfußboden Ja
    Keller Ja
    Objektkosten
    Hausgeld 280 €
    Kaufpreis Tiefgarage 18.000 €
    Kaufpreis 629.000 €
    Gesamtpreis 647.000 €
    Maklercourtage Provisionsfrei

    Objektbeschreibung

    Mehr Frankfurt geht nicht ! Die Vollmöblierte & modernisierte 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Frankfurter Westend in bester und zentraler Innenstadtlage.

    Die Wohnung ist im Jahre 2023 vollständig modernisiert worden und befindet sich in einem tadellosen Zustand.

    Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5. Etagen und nur 10 Wohneinheiten. Die Liegenschaft ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie vom Kellergeschoss bis auf alle Etagen befördert.

    Der zentrale Mittelpunkt der modernisierten 3 Zimmer Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum Süd-Balkon und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche. Es stehen Ihnen weitere 2 Zimmer zur Verfügung, die Sie wahlweise, als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzten können.

    Eine ausreichend dimensionierte Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche mit allen Elementen ausgestattet. Ein Waschmaschinenstellplatz steht ebenfalls in der Küche zur Verfügung.

     

    Abgerundet wird das Angebot dieser hellen & gemütlichen Eigentumswohnung mit einem geschmackvoll modernisierten Bad mit begehbarer Dusche, einem großzügigem Dielenbereich, einem Kellerraum sowie einem PKW-Außenstellplatz.

    Die Wohnung ist vollständig möbliert und eignet sich ebenfalls für Kapitalanleger, die die Wohnung umgehend vermieten können.

     

    Gerne können Sie sich selbst bei einer Begehung der Eigentumswohnung von den Highlights der Immobilie überzeugen.

    Lagebeschreibung

    Leben in Best-Lage Frankfurt Westend,

    Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten & begehrten Stadtteil Frankfurt-Westend.

    Das malerische Westend geprägt von schicken Häusern aus der Jahrhundertwende und im entstehen befindliche Neubauwohnungen steht seit jeher für eine hohe Lebensqualität. Die Wohnlage ist als zentral aber dennoch sehr ruhig zu bezeichnen.

    Eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zur Innenstadt, der „Fressgass“, der Goethestraße, der Alten Oper und sowie zum Bankenviertel unterstreicht die ausgezeichnete Wohnlage.

    Für schöne & erholsame Spaziergänge stehen Ihnen der Grüneburgpark und der Palmengarten zur Verfügung.

    In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, stilvolle Cafés sowie zahlreiche beliebte Restaurants zur Verfügung.

    Kindergärten sowie Grundschulen als auch weiterführende Schulen sowie ausreichend Apotheken & Ärzte befinden sich ebenfalls in nähere Umgebung.

    Energieausweis

    Primärenergiebedarf:

    Endenergiebedarf: 103