RROSENHÖHE – ZWEIFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUPLATZ
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Volker Eid
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[contact-form-7 id="1023" title="Expose Formular"]| Eckdaten | |
|---|---|
| Objekt-ID | VE37 |
| Objekt-Art | Zweifamilienhaus |
| Ort | 63069 Offenbach |
| Objekt-Daten | |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | ca. 160 m² |
| Nutzfläche | ca. 150 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 927 m² |
| Gesamtfläche | ca. m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | ja |
| Etagenanzahl | 2 |
| Keller | ja |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Baujahr | 1963 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Objektzustand | Sanierungsbedürftig |
| Terrasse | Ja |
| Keller | Ja |
| Garage | Ja |
| Ausbaupotenzial | Ja |
| Garten | Ja |
| Nebengebäude | Ja |
| Objektkosten | |
| Kaufpreis | 765.000 € |
| Maklercourtage | 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus liegt auf einem schönem Grundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 927 m² in ruhiger Wohnlage von Offenbach-Rosenhöhe. Die Liegenschaft wurde 1963 in Massiv-Bauweise erbaut und ist vollständig unterkellert.
Die Immobilie bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf das Erdgeschoss sowie das 1.Obergeschoss verteilen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet je nach Bedarf zusätzliches Ausbaupotenzial.
Die Liegenschaft bietet zusätzlich ein Bauplatz, mit der Möglichkeit einer rückwärtigen Bebauung einer Immobilie, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bis ca. 170 m² . Die Bebauung ist mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss vorstellbar. Es ist eine überbaute Fläche von ca. 125 m² Grundfläche des Hauses + Balkone & Terrassen möglich.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt aktuell über 6 Zimmer sowie 3 Bäder.
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt mit einer großzügigen Aufteilung. Es stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein großes Schlafzimmer bereit. Über die angenehm dimensionierte Küche, erreichen Sie die überdachte & große Terrasse mit Zugang zum Garten.
Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 80 m². Hier steht Ihnen ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Küche sowie ein großes Schlafzimmer (Gartenseite) zur Verfügung. Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot dieser Wohnebene ab.
Das Kellergeschoss mit eine Fläche von ca. 70 m² ist ausgebaut und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Küche sowie einem Tageslichtbad. Diese Fläche ist nicht als Wohnfläche sondern als Nutzfläche berücksichtigt.
Abgerundet wird das Angebot dieser Liegenschaft mit einem Nebengebäude mit 2 Zimmer, Küche und einem Bad. Eine Garage, eine Gartenhütte sowie 2 Stellplätze stehen ebenfalls bereit.
Der Garten bietet Ihnen in den Sommerabenden ausreichend Platz und ein schönes & angenehmes Umfeld, um mit der Familie oder Freunden gemütliche Sommerabende und ausgelassene Grillfeste zu erleben.
Gerne können Sie sich selbst bei einer Begehung der Liegenschaft von den Möglichkeiten der Nutzung überzeugen.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befidnet sich in ruhiger Wohnlage von Offenbach-Rosenhöhe.
Energieausweis
Primärenergiebedarf:
Endenergiebedarf:
