ROOT & SKY | Exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia | Kurparknähe | Absolute Toplage
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Kivan Mohtadi
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[contact-form-7 id="1023" title="Expose Formular"]| Eckdaten | |
|---|---|
| Objekt-ID | KMR03 |
| Objekt-Art | Eigentumswohnung |
| Ort | 61231 Bad Nauheim |
| Objekt-Daten | |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 77 m² |
| Nutzfläche | ca. 5 m² |
| Grundstücksfläche | ca. m² |
| Gesamtfläche | ca. m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | ja |
| Etage | 3 |
| Etagenanzahl | 6 |
| Aufzug | ja |
| Balkon | ja |
| Keller | ja |
| Heizungsart | Luft-Wasser-Wärmepumpe |
| Baujahr | 2025 |
| Wohneinheiten | 10 |
| Objektzustand | Neubau |
| Fußbodenheizung | ja |
| Echtholzparkett | ja |
| Feinputz an den Wänden | ja |
| Fenster Dreifach-vergalst | ja |
| Elektrische Rollläden | ja |
| Innentüren in Überhöhe 2,40 Meter | ja |
| Barrierefrei | ja |
| Hauswirtschaftsraum | ja |
| PV-Anlage | ja |
| Objektkosten | |
| Hausgeld | 320 € |
| Kaufpreis Tiefgarage | 30.000 € |
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Gesamtpreis | 729.000 € |
| Maklercourtage | Provisionsfrei |
Objektbeschreibung
ROOT & SKY | Exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia | Kurparknähe | Absolute Toplage
Mit ROOT & SKY entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Nauheim ein hochwertiges Neubauprojekt mit bewusst limitierter Anzahl an Wohneinheiten.
Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Lebensqualität und Zukunftssicherheit gerecht wird.
Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Kurpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar – eine Seltenheit in dieser Qualität und ein besonderer Mehrwert für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch.
Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude wird nach modernen Standards errichtet und verfügt über eine Tiefgarage sowie einen komfortablen Aufzug, der sämtliche Ebenen bequem miteinander verbindet. Hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und ein harmonisches Gesamtkonzept schaffen ein Wohnumfeld auf gehobenem Niveau.
Auch energetisch setzt ROOT & SKY Maßstäbe: Die Energieeffizienzklasse A+ in Kombination mit moderner Wärmepumpentechnologie und regenerativen Energiekomponenten steht für nachhaltiges Wohnen, niedrige Energiekosten und langfristige Planungssicherheit
Großzügige Raumhöhen, Fußbodenheizung sowie erhöhte Schallschutzstandards sorgen zusätzlich für ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl.
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt durch eine großzügige und zugleich durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein offenes und einladendes Raumgefühl.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzug.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot komfortabel ab.
Die Ausstattung folgt einer klaren, zeitlosen Designsprache und verbindet hochwertige Materialien mit modernem Wohnkomfort.
Ein besonderer Vorteil von ROOT & SKY liegt in der aktuellen Planungsphase: Im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs besteht die Möglichkeit, die Wohnung in weiten Teilen individuell an persönliche Bedürfnisse und unterschiedliche Lebensphasen anzupassen. Dadurch entsteht die seltene Gelegenheit, ein Zuhause nahezu maßgeschneidert nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zum Projekt stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Energieausweis
Primärenergiebedarf:
Endenergiebedarf: 16
