Ihr eigenes Heim –
ein schönes Gefühl

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE & FREISTEHENDE UNTERNEHMERVILLA MIT 10 ZIMMER UND GROßZÜGIGEM GRUNDSTÜCK

Ihr Ansprechpartner

Volker Eid

Fon. +49 69. 661241-42
Mail. ve@eid-mohtadi.de

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    Eckdaten
    Objekt-ID VE1202
    Objekt-Art Unternehmervilla
    Ort 63263 Neu-Isenburg
    Objekt-Daten
    Zimmer 10
    Wohnfläche ca. 302 m²
    Nutzfläche ca. 220 m²
    Grundstücksfläche ca. 1137 m²
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 4
    Gäste-WC ja
    Keller ja
    Heizungsart Gaszentralheizung
    Baujahr 1960
    Objektzustand Sanierungsbedürftig
    Deckenhöhe EG 2,85 Meter
    Wohnfläche EG 220 m²
    Garage Ja mit 4 Stellplätzen
    Terrasse Ja
    Garten Ja
    Süd-Ausrichtung der Immobilie Ja
    Hobbybereich im KG Ja
    Eigener Brunnen Ja
    Objektkosten
    Kaufpreis 1.490.000 €
    Maklercourtage 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

    Objektbeschreibung

    Die familienfreundliche & freistehende Unternehmervilla liegt auf einem schönem & großem Grundstück mit eigenem Brunnen und einer Grundstücksgröße von ca. 1.137 m² in ruhiger & attraktiver Wohnlage. Die Liegenschaft wurde 1960 in Massiv-Bauweise erbaut und ist idealerweise in Süd-Ausrichtung angeordnet.

    Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 302 m², die sich auf das Erdgeschoss sowie ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 220 m², ist bereits mit zwei Hobbyräume, einer Küche sowie einem ausgebauten Duschbad ausgestattet, mit einer Fläche von ca. 60 m².

    Die Immobilie verfügt insgesamt über 10 Zimmer sowie 4 Tageslichtbäder als auch ein Gäste-WC.

    Der zentrale Mittelpunkt der Immobilie ist der großzügig dimensionierte Wohn- & Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und Garten. Die optimale Süd-Ausrichtung der Liegenschaft sorgt für eine helle Wohnatmosphäre. Die Terrasse und der großzügig angelegte Garten mit kleinem Teich bieten ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende und ausgelassene Grillfeste mit Freunden.

    Das komplette Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,85 Meter unterstreicht die Großzügigkeit der Immobilie.

    Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet jede Menge Optionen, um die individuellen Wohnwünsche zu realisieren. Insgesamt stehen Ihnen im Dachgeschoss 5 Zimmer sowie ein Tageslichtbad und ein Bad-WC zur Verfügung, die Sie wahlweise je nach Ihren Bedürfnissen nutzen können.

    Abgerundet wird das Angebot dieser Liegenschaft mit einer Garage, die Platz für 4 Fahrzeuge bietet.

    Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial und überzeugt mit einem großem Grundstück in schöner Wohnlage. Im Zuge der Sanierungsarbeiten können Sie bei dieser Liegenschaft Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche realisieren.

    Gerne können Sie sich selbst bei einer Begehung der Liegenschaft von den Möglichkeiten der Nutzung überzeugen.

    Lagebeschreibung

    WILLKOMMEN IN NEU-ISENBURG-ZEPPELINHEIM

     

    Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Neu-Isenburg-Zeppelinheim in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Zeppelinheim liegt in einem relativ flachen, geschlossenen Waldgebiet auf einer Rodungsinsel rund sieben Kilometer südwestlich des Stadtkerns von Neu-Isenburg. Der umgebende Wald ist wegen der hohen Bevölkerungsdichte des Rhein-Main-Gebietes als Bannwald ausgeschrieben und darf nicht für weitere Besiedlung gerodet werden.

    Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften und ist insbesondere für diejenigen geeignet, die eine ruhe & familienfreundliche Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung bevorzugen.

    Für Familien mit Kindern steht ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung.

    Zeppelinheim verfügt idealerweise über eine eigene S-Bahn-Station (Linie S7), der Sie in kürzester Zeit nach Frankfurt befördert.

    Der Frankfurter Flughafen sowie die  Autobahn A3 sowie A5 sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

    Zeppelinheim ist nah genug am Finanz –und Dienstleistungszentrum Frankfurt am Main angesiedelt, um an der Wirtschaftsprosperität teilzuhaben, aber auch weit genug entfernt, um Familien und Pendlern ausreichend Rückzug und Erholung vom städtischen Trubel zu ermöglichen.