Solide 2 Zimmer ETW als Kapitalanlage im Offenbacher-Westend
| Eckdaten | |
|---|---|
| Objekt-ID | VE01 |
| Objekt-Art | Eigentumswohnung |
| Ort | 63067 Offenbach |
| Objekt-Daten | |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 66 m² |
| Nutzfläche | ca. 8 m² |
| Grundstücksfläche | ca. m² |
| Gesamtfläche | ca. 74 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 1 |
| Etagenanzahl | 3 |
| Aufzug | ja |
| Keller | ja |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Baujahr | 1975 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Objektkosten | |
| Hausgeld | 319 € |
| Kaufpreis Tiefgarage | 5.000 € |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Gesamtpreis | 160.000 € |
| Maklercourtage | 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gestzl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Die helle & gut geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Süd-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen.
Die Wohneinheit verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche und ist mit einem großzügigen Süd-Balkon ausgestattet. Der gemütliche Wohnbereich mit offener Küche verfügt über eine Größe von ca. 27 m² Wohnfläche.
Vom Wohnbereich erreichen Sie den großzügigen Süd-Balkon mit ca. 10,5 m². Darüber hinaus steht Ihnen ein großes Schlafzimmer mit ca. 17,8 m² sowie ein Bad mit Badewanne als auch ein Kellerraum mit ca. 8 m²
Nutzfläche zur Verfügung die das Angebot dieser Wohneinheit abrunden.
Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Ein PKW-Außenstellplatz kann ebenfalls für 5.000,00 € erworben werden.
Die Wohnung ist zu Zeit für eine Kaltmiete von 590,00 € vermietet und verfügt über ein attraktives Mietsteigerungspotenzial.
Lagebeschreibung
Das Offenbacher-Westend gehört zu einer der besten Lagen in Offenbach und verfügt über eine attraktive & gründerzeitliche Architektur und ist mit einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur ausgestattet. Sie erreichen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit.
Energieausweis
Primärenergiebedarf: 130
Endenergiebedarf:
