Ihr eigenes Heim –
ein schönes Gefühl

Solide 2 Zimmer ETW als Kapitalanlage im Offenbacher-Westend

Ihr Ansprechpartner

Volker Eid

Fon. +49 69. 661241-42
Mail. ve@eid-mohtadi.de

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Eckdaten
Objekt-ID VE01
Objekt-Art Eigentumswohnung
Ort 63067 Offenbach
Objekt-Daten
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 66 m²
Nutzfläche ca. 8 m²
Gesamtfläche ca. 74 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 1
Etagenanzahl 3
Aufzug ja
Keller ja
Heizungsart Gaszentralheizung
Baujahr 1975
Objektzustand Gepflegt
Objektkosten
Hausgeld 319 €
Kaufpreis Tiefgarage 5.000 €
Kaufpreis 155.000 €
Gesamtpreis 160.000 €
Maklercourtage 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gestzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die helle & gut geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Süd-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen.
Die Wohneinheit verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche und ist mit einem großzügigen Süd-Balkon ausgestattet. Der gemütliche Wohnbereich mit offener Küche verfügt über eine Größe von ca. 27 m² Wohnfläche.
Vom Wohnbereich erreichen Sie den großzügigen Süd-Balkon mit ca. 10,5 m². Darüber hinaus steht Ihnen ein großes Schlafzimmer mit ca. 17,8 m² sowie ein Bad mit Badewanne als auch ein Kellerraum mit ca. 8 m²
Nutzfläche zur Verfügung die das Angebot dieser Wohneinheit abrunden.

Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Ein PKW-Außenstellplatz kann ebenfalls für 5.000,00 € erworben werden.

Die Wohnung ist zu Zeit für eine Kaltmiete von 590,00 € vermietet und verfügt über ein attraktives Mietsteigerungspotenzial.

Lagebeschreibung

Das Offenbacher-Westend gehört zu einer der besten Lagen in Offenbach und verfügt über eine attraktive & gründerzeitliche Architektur und ist mit einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur ausgestattet. Sie erreichen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit.

Energieausweis

klasse_c

Primärenergiebedarf: 130

Endenergiebedarf: