Objektbeschreibung

HOCHWERTIGE & BARIEREFREI ZUGÄNGLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE DIREKT AM KURPARK

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, stilvolle Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Bad Nauheims auf harmonische Weise. Die im Erdgeschoss gelegene Terrassenwohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Zugänglichkeit, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente.

Das im Jahr 2022 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem neuwertigen und energetisch zukunftsorientierten Zustand. Selbstverständlich verfügt die Liegenschaft über einen geschmackvoll gestalteten Aufzug, welcher sämtliche Ebenen – von der Tiefgarage bis zu den Wohnetagen – komfortabel miteinander verbindet.

Die dreifach verglasten Fenster sorgen in Verbindung mit der modernen Bauweise für ein angenehmes Wohnklima sowie eine hervorragende Energieeffizienz.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügig gestaltete Eingangsbereich ein Gefühl von Eleganz und Wohnlichkeit. Hochwertiges Echtholzparkett, edle Feinsteinzeugfliesen, glatt verputzte Wände und Decken sowie die harmonisch abgestimmte Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die in sämtlichen Räumen vorhandene Fußbodenheizung sorgt dabei ganzjährig für höchsten Wohnkomfort und eine angenehme Wärme.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Terrasse mit einer Fläche von ca. 23 m². Besonders in den Sommermonaten entsteht hier ein einzigartiger Lebensmittelpunkt im Freien – ideal für entspannte Abende, gesellige Grillmomente oder ruhige Stunden mit Blick ins Grüne. Die Terrasse bietet außergewöhnlich viel Platz und schafft eine seltene Verbindung zwischen modernem Wohnen und privater Outdoor-Oase.

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und vermittelt dadurch ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl. Das stilvolle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche überzeugt durch seine moderne Gestaltung und schafft eine elegante Wohlfühlatmosphäre.

Die bereits vorhandene, neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Waschraum, einen Fahrradabstellraum sowie die komfortable Tiefgarage.

Die hervorragende Lage ermöglicht ein außergewöhnlich komfortables Wohnen im Alltag. Der historische Kurpark, charmante Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Eine Wohnung für Menschen, die modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine absolute Toplage miteinander verbinden möchten.

Lagebeschreibung

In absoluter Premiumlage von Bad Nauheim gelegen, verbindet diese außergewöhnliche Wohnadresse urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität in direkter Nähe zum historischen Kurpark. Die Umgebung zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und besticht durch ihr stilvolles Ambiente, prachtvolle Jugendstilarchitektur sowie eine hervorragende Infrastruktur.

Der wunderschöne Kurpark mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und idyllischem Teich lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Unmittelbar angrenzend befindet sich der weltbekannte Sprudelhof – das größte geschlossene Jugendstilensemble Europas – welches Bad Nauheim seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.

Die charmante Innenstadt mit ihren kleinen Boutiquen, Cafés, Restaurants und Eisdielen ist bequem fußläufig erreichbar. Ob ein entspannter Kaffee am beliebten Aliceplatz, ein Abendessen in einem der zahlreichen Restaurants oder ein gemütlicher Bummel durch die Altstadt – hier lässt sich der Alltag stilvoll und komfortabel genießen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass ein Auto im Alltag kaum erforderlich ist.

Auch die bekannten Gradierbauten und weitläufigen Parkanlagen bieten einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Natur, Gesundheit und Lebensqualität mitten in der Stadt.

Kulturinteressierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Das renommierte Jugendstil-Theater bietet ein vielfältiges Programm aus Konzerten, Theateraufführungen und kulturellen Veranstaltungen in besonderem Ambiente.

Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A5 sowie den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets. Frankfurt am Main, Gießen und Wetzlar sind in kurzer Zeit erreichbar.

Bad Nauheim vereint auf besondere Weise stilvolles Wohnen, urbanes Flair und naturnahe Erholung – eine der exklusivsten Wohnlagen der Wetterau mit hoher Lebens- und Standortqualität.

Energieausweis

Primärenergiebedarf: 56,6

Endenergiebedarf: