WOHNEN AM MAIN 3 ZIMMER ETW MIT HAFENBLICK / BALKON / BOOTSANLEGER IM NOBLEN & MODERNEN WOHNVIERTEL FRANKFURT-WESTHAFEN
| Eckdaten | |
|---|---|
| Objekt-ID | KM12 |
| Objekt-Art | Eigentumswohnung |
| Ort | 63027 Frankfurt am Main |
| Objekt-Daten | |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 81 m² |
| Nutzfläche | ca. 6 m² |
| Grundstücksfläche | ca. m² |
| Gesamtfläche | ca. m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | ja |
| Etage | 5 |
| Etagenanzahl | 6 |
| Aufzug | ja |
| Balkon | ja |
| Keller | ja |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Baujahr | 2006 |
| Wohneinheiten | 6 |
| Objektzustand | Hochwertig |
| Bootsanleger | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Einbauschränke | Ja |
| Bodentiefe Fensterelemente | Ja |
| Objektkosten | |
| Hausgeld | 468 € |
| Kaufpreis Tiefgarage | 30.000 € |
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Gesamtpreis | 980.000 € |
| Maklercourtage | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung
HELLE & NEUWERTIGE 3 ZIMMER ETW MIT BALKON / HAFENBLICK / BOOTSANLEGER / TIEFGARAGE / NEUE EINBAUKÜCHE / TAGESLICHTBAD
Diese attraktive & helle 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2007 und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer angenehmen Grundrissgestaltung. Der tolle Ausblick auf dem Hafen und die Nähe zum Main unterstreichen die ausgezeichnete Wohnlage dieser Eigentumswohnung.
Die Liegenschaft ist mit einem Aufzug ausgestattet und befördert Sie von der Tiefgarage bis auf jedes Stockwerk.
Insgesamt stehen Ihnen eine Wohnfläche von ca. 81 m² zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf individuell einrichten können.
Sie erreichen sämtliche Zimmer idealerweise über den angenehm dimensionierten Flurbereich.
Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Süd-Balkon. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für eine helle & schöne Aussicht auf den Hafen und unterstreichen die angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche, die offen gehalten ist, überzeugt mit einer angenehmen Größe und ist mit einer neuen Einbauküche mit allen Elementen ausgestattet. Eine moderne Theke dient als Abgrenzung zum Wohnbereich und bietet weitere Sitzmöglichkeiten.
Weiterhin stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf als Gäste oder Arbeitszimmer nutzen können.
Ein modernes & geschmackvoll eingerichtetes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, hochwertigen Einbauschränken und einem Waschmaschinenstellplatz stehen ebenfalls für Sie bereit.
Abgerundet wird das attraktive Angebot dieser Eigentumswohnung mit einem Gäste-WC, hochwertigen Einbauschränken im Flur und Gäste-Zimmer, einem Keller und einem ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz.
Der eigene Bootsanleger steht direkt vor dem Objekt für Sie bereit. Dieser wir mit einem Verkaufspreis von 35.000,00 € zusätzlich berechnet und ist aktuell für eine Monatsmiete in Höhe von 200 € vermietet.
Sämtliche Wohn- & Schlafräume sind mit einem Stäbchenparkettfußboden ausgestattet. Die Küche sowie die sanitären Räumlichkeiten sind mit modernen & hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Das Tageslichtbad ist vor 2 Jahren saniert worden und die Einbauküche ist dieses Jahr im März neu geliefert worden.
Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin über die Lage und der schön geschnittenen Eigentumswohnung überzeugen.
Lagebeschreibung
Die helle & gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im aufstrebenden Frankfurter-Westhafen, der durch eine einzigartige Lage zwischen dem idyllischen Main und der Innenstadt bekannt ist. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl von Cafés und Restaurants erreichen Sie in kürzester Zeit. Den eigenen Bootsanleger können Sie vom Balkon aus sehen und erreichen diesen in kürzester zeit.
Von der Wohnung aus haben Sie einen grandiosen Blick auf die charmante Marina, die für ein Urlaubsgefühl sorgt.
Energieausweis
Primärenergiebedarf:
Endenergiebedarf: 109
