Ihr eigenes Heim –
ein schönes Gefühl

ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK IN FELDRANDLAGE VON GROß-GERAU STADTTEIL BERKACH

Ihr Ansprechpartner

Volker Eid

Fon. +49 69. 661241-42
Mail. ve@eid-mohtadi.de

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    Eckdaten
    Objekt-ID VE2607
    Objekt-Art Zweifamilienhaus
    Ort 64521 Groß-Gerau
    Objekt-Daten
    Zimmer 7
    Wohnfläche ca. 180 m²
    Nutzfläche ca. 100 m²
    Grundstücksfläche ca. 600 m²
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 3
    Gäste-WC ja
    Etagenanzahl 2
    Balkon ja
    Keller ja
    Heizungsart Gaszentralheizung
    Baujahr 1971
    Wohneinheiten 2
    Garten Ja
    Terrasse Ja
    Hobbyraum Ja
    Garage Ja
    Objektkosten
    Kaufpreis 695.000 €
    Maklercourtage 5,95 % inkl. MwSt.

    Objektbeschreibung

    ZWEIFAMILIENHAUS IN FELDRANDLAGE MIT GROßEM GRUNDSTÜCK

    Das solide Zweifamilienhaus (Fertighaus Firma Streif) aus dem Jahre 1971 liegt in absolut ruhiger Feldrandlage von Groß-Gerau Berkach. Eine Aufstockung des Obergeschosses erfolgte im Jahre 1994, ebenfalls über die Firma Streif-Fertighaus.

    Das Objekt verfügt über 2. Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 180 m². Das Grundstück mit ca. 600 m² eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern und bietet viel Platz zum Erholen.

    Die Liegenschaft ist massiv-unterkellert. Vom Keller steht Ihnen ein Zugang zum großzügigen Garten bereit. Weiterhin stehen Ihnen im Kellergeschoss ein großer Hobbyraum, zwei Abstellräume und ein Waschraum zur Verfügung. Idealerweise ist das Kellergeschoss mit einem Tageslichtbad mit Dusche ausgestattet und es steht Ihnen ein Zugang zur großen Garage bereit. Insgesamt können Sie auf eine Nutzfläche von ca. 100 m² zurückgreifen.

    Im Hochparterre befindet sich eine geräumige 4 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Vom hellen Wohnbereich mit ca. 27 m² Wohnfläche erreichen Sie die Terrasse & den großzügigen Garten. Es stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die Sie wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen können. Eine Küche sowie ein Esszimmer als auch ein Tageslichtbad stehen ebenfalls zur Verfügung.

    Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3. Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Über den großen Wohnbereich erreichen Sie den geräumigen Balkon. Ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer stehen ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot mit einem Tageslichtbad mit Dusche sowie einer Küche.

    Das Kellergeschoss befindet sich im Erdgeschoss ! Somit stehen Ihnen im Kellergeschoss vollwertige Fenster zur Verfügung.

    Auf dem geräumigen Grundstück steht Ihnen ebenfalls ein Gartenhäuschen bereit.

    Für ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

    Lagebeschreibung

    Energieausweis

    Primärenergiebedarf:

    Endenergiebedarf: 155